Découvrez le prix du m2 pour votre appartement ou maison à VILLEPINTE et estimez votre bien au prix du marché !
Située en Île-de-France, Villepinte est une commune dynamique qui séduit par sa proximité avec Paris et son cadre de vie agréable. Avec une population de 1 257 habitants, cette ville offre un environnement paisible tout en bénéficiant des avantages de la métropole. Son accessibilité est renforcée par la présence de trois gares du RER B : Villepinte, Parc des Expositions et Vert-Galant, facilitant les déplacements vers la capitale et les environs.
De plus, la proximité de l'aéroport de Roissy-Charles-de-Gaulle constitue un atout majeur pour les voyageurs fréquents. Villepinte dispose également de nombreux espaces verts, tels que le parc de l'Abreuvoir et le parc de la Roseraie, offrant des lieux de détente et de loisirs pour les résidents. Ces éléments contribuent à l'attractivité de la ville, rendant la vente d'un bien immobilier particulièrement intéressante dans ce contexte.
D'après nos données, la moyenne des prix au m2 des maisons est de 3 316 € à VILLEPINTE.
Le prix moyen des appartements est de 2 607 € à VILLEPINTE.
Maisons
Appartements
Villepinte compte 719 logements, dont 81% sont des maisons et 18% des appartements. La répartition entre propriétaires et locataires est équilibrée, avec 56% de propriétaires et 41% de locataires. L'évolution des prix immobiliers au mètre carré reflète les tendances du marché local.
Pour les appartements, le prix moyen au m² a fluctué entre 2 391 € en 2015 et 2 333 € en 2024, atteignant un pic à 2 952 € en 2022. Quant aux maisons, le prix moyen au m² est passé de 2 780 € en 2015 à 3 257 € en 2024, avec une hausse notable à 3 618 € en 2023. Ces données illustrent la dynamique du marché immobilier à Villepinte, soulignant l'importance d'une estimation précise pour vendre son bien au meilleur prix.
Les Mousseaux
Le quartier des Mousseaux, datant des années 1970, est principalement composé de lotissements pavillonnaires et de petits immeubles d'habitation. Ce secteur résidentiel offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles. Des programmes de réhabilitation récents ont permis la construction de nouveaux logements sociaux de type pavillon, renforçant l'attractivité du quartier.
La proximité de grands équipements, tels que le complexe sportif et le lycée Jean-Rostand, ajoute à son attrait.
Marie-Laurencin
Le quartier Marie-Laurencin, également connu sous le nom des 'Arcades', est le plus récent de Villepinte. Situé près de la maison d'arrêt, il se compose de petits pavillons et de deux petites barres HLM de trois étages. Bien que géographiquement proche des Mousseaux, il se distingue par sa date de construction et l'identité de ses habitants.
Ce quartier offre un cadre de vie moderne et est apprécié pour sa tranquillité.
Le Clos-Montceleux
Le Clos-Montceleux est un quartier pavillonnaire situé au sud du boulevard Robert-Ballanger et à l'ouest de la commune. Ce secteur résidentiel est apprécié pour son ambiance calme et sa proximité avec des équipements tels que le parc des sports Schwendi-Schoenbürg et le lycée Jean-Rostand. Des projets de développement, incluant la construction d'un centre de loisirs pour adolescents et une maison des familles, sont prévus pour renforcer l'attractivité du quartier.
Le prix moyen au m2 est de 2 607 € pour un appartement et de 3 316 € pour une maison à VILLEPINTE. Ces valeurs varient selon le quartier, l'état du bien et ses prestations.
Pour estimer votre appartement à VILLEPINTE, contactez notre agence. Nous réalisons une estimation gratuite, basée sur une analyse comparative et une connaissance fine du marché.
Faire appel à une agence immobilière à VILLEPINTE garantit une estimation fiable, actualisée et conforme aux réalités du marché local. Nos experts prennent en compte tous les critères spécifiques à votre bien et à votre quartier.
Le prix d'un logement à VILLEPINTE dépend de la localisation, la surface, l'état général, l'étage, la présence d'un extérieur, la proximité des transports et des commerces.
Oui, à condition de fixer un prix cohérent avec le marché. Une estimation précise et une bonne mise en valeur du bien permettent de vendre dans les meilleurs délais.
Biens les + consultés
 Gestion : 01.49.70.93.30 Vente et location : 01.55.38.05.35 33 avenue de l'Opéra 75002 Paris |  Gestion : 01.40.54.40.00 Vente et location : 01.55.38.05.35 33 avenue de l'Opéra 75002 Paris |  Gestion : 01.43.70.57.56 33 avenue de l'Opéra 75002 Paris Vente : 01.43.79.36.89 Location : 01.43.70.03.32 3 place de la Nation 75011 Paris 248 bis bvd Voltaire 75011 Paris |
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