Les prix de l'immobilier à SEVRAN
Découvrez le prix du m2 pour votre appartement ou maison à SEVRAN et estimez votre bien au prix du marché !
Située à seulement 16 kilomètres de Paris, Sevran est une ville dynamique de la Seine-Saint-Denis qui séduit de plus en plus d'acquéreurs. Avec une population de 51 845 habitants et 18 640 logements, elle offre un cadre de vie agréable, notamment grâce à ses 161 hectares d'espaces verts. L'arrivée prochaine de la ligne 16 du métro du Grand Paris Express renforcera encore son attractivité, plaçant la ville à seulement 10 minutes de Saint-Denis Pleyel et 20 minutes de La Défense.
Cette accessibilité accrue, combinée à des prix immobiliers trois fois moins élevés qu'à Paris, fait de Sevran un lieu idéal pour vendre votre bien immobilier.
Prix de l'immobilier à SEVRAN
D'après nos données, la moyenne des prix au m2 des maisons est de 3 436 € à SEVRAN.
Le prix moyen des appartements est de 2 124 € à SEVRAN.
Prix moyen des maisons
Prix moyen des appartements
Tendance du marché immobilier SEVRAN
Sevran compte 51 845 habitants répartis dans 18 640 logements. La ville présente une diversité de types d'habitations avec 34% de maisons et 63% d'appartements. En termes de statut d'occupation, 45% des résidents sont propriétaires, tandis que 53% sont locataires.
L'évolution des prix immobiliers au cours des dernières années montre une tendance à la hausse, notamment pour les maisons dont le prix moyen au m² est passé de 3 026 € en 2015 à 3 443 € en 2024. Les appartements ont également connu une augmentation, atteignant un prix moyen de 2 154 € au m² en 2024, après un pic à 2 324 € en 2020.
Zoom sur les quartiers de SEVRAN
Beaudottes
Le quartier des Beaudottes, situé au nord de Sevran, est en pleine transformation grâce à un ambitieux programme de rénovation urbaine de 300 millions d'euros. Ce secteur stratégique voit émerger un véritable quartier de gare à vocation commerciale, renforçant son attractivité. Les prix immobiliers y reflètent ce renouveau avec une hausse de 1% sur 12 mois, attirant particulièrement les investisseurs séduits par la future interconnexion RER B/ligne 16.
Rougemont-Chanteloup
Le quartier Rougemont-Chanteloup séduit par son équilibre entre habitat collectif et espaces verts préservés. Composé à 95% d'appartements dans des résidences bien entretenues des années 1970-1980, il offre un cadre de vie agréable. Les prix moyens des copropriétés s'élèvent à 2 820 €/m², avec des variations selon l'état et l'étage.
Les biens rénovés avec vue dégagée sur les espaces verts sont particulièrement recherchés.
Freinville
Situé au sud de Sevran, le quartier de Freinville charme par son architecture héritée du XIXe siècle. Les anciennes maisons de cheminots et les pavillons typiques constituent un patrimoine recherché, avec des prix oscillant entre 3 200 et 3 800 €/m². Le secteur de la gare Freinville-Sevran attire particulièrement les acquéreurs, les biens rénovés s'y négociant autour de 3 600 €/m².
Les maisons de ville avec jardin, véritables pépites du quartier, peuvent atteindre 4 000 €/m² après rénovation.
Prix moyen de l'immobilier dans d'autres communes
FAQ - Estimation Immobilière à SEVRAN
Quel est le prix au m2 à SEVRAN ?
Le prix moyen au m2 est de 2 124 € pour un appartement et de 3 436 € pour une maison à SEVRAN. Ces valeurs varient selon le quartier, l'état du bien et ses prestations.
Comment obtenir une estimation d'appartement à SEVRAN ?
Pour estimer votre appartement à SEVRAN, contactez notre agence. Nous réalisons une estimation gratuite, basée sur une analyse comparative et une connaissance fine du marché.
Pourquoi faire appel à une agence pour l'estimation de son bien à SEVRAN ?
Faire appel à une agence immobilière à SEVRAN garantit une estimation fiable, actualisée et conforme aux réalités du marché local. Nos experts prennent en compte tous les critères spécifiques à votre bien et à votre quartier.
Quels sont les critères qui influencent le prix d'un logement à SEVRAN ?
Le prix d'un logement à SEVRAN dépend de la localisation, la surface, l'état général, l'étage, la présence d'un extérieur, la proximité des transports et des commerces.
Est-il possible de vendre rapidement un bien à SEVRAN ?
Oui, à condition de fixer un prix cohérent avec le marché. Une estimation précise et une bonne mise en valeur du bien permettent de vendre dans les meilleurs délais.
