Les prix de l'immobilier à LIVRY GARGAN
Découvrez le prix du m2 pour votre appartement ou maison à LIVRY GARGAN et estimez votre bien au prix du marché !
Située à seulement 12 kilomètres au nord-est de Paris, Livry-Gargan est une commune dynamique de la région Île-de-France. Avec une population de 46 028 habitants, elle offre un cadre de vie agréable, alliant proximité de la capitale et environnement résidentiel préservé. La ville se distingue par son patrimoine historique, notamment le château de la Forêt, construit en 1864, qui accueille aujourd'hui des expositions culturelles variées.
Les nombreux espaces verts, tels que le parc de la Poudrerie, offrent aux résidents des lieux de détente et de loisirs. Grâce à sa localisation stratégique et à ses infrastructures de qualité, Livry-Gargan attire de nombreux acquéreurs potentiels, faisant de la vente immobilière dans cette commune une opportunité à ne pas manquer.
Prix de l'immobilier à LIVRY GARGAN
D'après nos données, la moyenne des prix au m2 des maisons est de 3 730 € à LIVRY GARGAN.
Le prix moyen des appartements est de 2 784 € à LIVRY GARGAN.
Prix moyen des maisons
Prix moyen des appartements
Tendance du marché immobilier LIVRY GARGAN
Livry-Gargan compte 20 244 logements, dont 37% sont des maisons et 63% des appartements. La majorité des habitants sont propriétaires, représentant 55% de la population, tandis que 41% sont locataires. Le marché immobilier local a connu des fluctuations au fil des années.
Par exemple, le prix moyen au mètre carré des appartements est passé de 2 417 € en 2015 à 3 152 € en 2022, avant de redescendre à 2 800 € en 2024. De même, les maisons ont vu leur prix moyen au mètre carré augmenter de 3 292 € en 2015 à 4 176 € en 2022, pour ensuite diminuer à 3 856 € en 2024. Ces variations soulignent l'importance d'une estimation précise et actualisée de votre bien immobilier.
Zoom sur les quartiers de LIVRY GARGAN
Quartier Centre
Le Quartier Centre est le cœur battant de Livry-Gargan. Il abrite l'Hôtel de Ville et de nombreux commerces, restaurants et services. Les logements y sont principalement des appartements, attirant une population variée, des jeunes actifs aux familles.
Sa proximité avec les transports en commun facilite les déplacements vers Paris, renforçant son attractivité.
Quartier Danton
Le Quartier Danton est un secteur résidentiel paisible, caractérisé par une majorité de maisons individuelles. Il séduit particulièrement les familles en quête de tranquillité et d'espaces verts. Les écoles et équipements sportifs à proximité en font un lieu de vie idéal pour les enfants.
Quartier Gargan
Le Quartier Gargan est réputé pour son ambiance conviviale et ses infrastructures culturelles, comme le centre culturel Yves-Montand. On y trouve un mélange équilibré de maisons et d'appartements, attirant aussi bien les jeunes couples que les retraités. Les commerces de proximité et les espaces verts contribuent à la qualité de vie du quartier.
Quartier Jacob
Le Quartier Jacob est un secteur en plein développement, offrant une diversité de logements, des résidences modernes aux maisons traditionnelles. Sa proximité avec les axes routiers majeurs facilite l'accès aux zones d'emploi environnantes, attirant ainsi une population active.
Quartier Poudrerie
Le Quartier Poudrerie est connu pour son vaste parc éponyme, offrant de nombreuses activités de plein air. Les logements y sont variés, avec une prédominance d'appartements récents. Ce quartier attire particulièrement les amateurs de nature et de loisirs en extérieur, tout en restant proche des commodités urbaines.
Prix moyen de l'immobilier dans d'autres communes
FAQ - Estimation Immobilière à LIVRY GARGAN
Quel est le prix au m2 à LIVRY GARGAN ?
Le prix moyen au m2 est de 2 784 € pour un appartement et de 3 730 € pour une maison à LIVRY GARGAN. Ces valeurs varient selon le quartier, l'état du bien et ses prestations.
Comment obtenir une estimation d'appartement à LIVRY GARGAN ?
Pour estimer votre appartement à LIVRY GARGAN, contactez notre agence. Nous réalisons une estimation gratuite, basée sur une analyse comparative et une connaissance fine du marché.
Pourquoi faire appel à une agence pour l'estimation de son bien à LIVRY GARGAN ?
Faire appel à une agence immobilière à LIVRY GARGAN garantit une estimation fiable, actualisée et conforme aux réalités du marché local. Nos experts prennent en compte tous les critères spécifiques à votre bien et à votre quartier.
Quels sont les critères qui influencent le prix d'un logement à LIVRY GARGAN ?
Le prix d'un logement à LIVRY GARGAN dépend de la localisation, la surface, l'état général, l'étage, la présence d'un extérieur, la proximité des transports et des commerces.
Est-il possible de vendre rapidement un bien à LIVRY GARGAN ?
Oui, à condition de fixer un prix cohérent avec le marché. Une estimation précise et une bonne mise en valeur du bien permettent de vendre dans les meilleurs délais.
