Découvrez le prix du m2 pour votre appartement ou maison à GAGNY et estimez votre bien au prix du marché !
Située en Île-de-France, Gagny est une commune dynamique de la Seine-Saint-Denis, offrant un cadre de vie agréable à ses 40 189 habitants. Sa proximité avec Paris, accessible en moins de 20 minutes grâce au RER E, en fait un lieu prisé pour les familles et les professionnels recherchant un équilibre entre vie urbaine et tranquillité. Avec ses nombreux espaces verts, tels que le parc Courbet et le parc Forestier du Bois de l'Étoile, Gagny séduit par son environnement verdoyant.
Son centre-ville animé, ponctué de commerces de proximité et de marchés réguliers, contribue à son attractivité. Vendre un bien immobilier à Gagny présente de nombreux avantages, notamment en raison de la demande constante et de l'évolution favorable du marché immobilier local.
D'après nos données, la moyenne des prix au m2 des maisons est de 3 894 € à GAGNY.
Le prix moyen des appartements est de 3 021 € à GAGNY.
Maisons
Appartements
Gagny compte 16 690 logements, répartis entre 46 % de maisons et 53 % d'appartements. La majorité des habitants sont propriétaires, représentant 58 % de la population, tandis que 39 % sont locataires. Le marché immobilier de Gagny a connu une évolution notable ces dernières années.
Par exemple, le prix moyen au mètre carré des appartements est passé de 2 500 € en 2015 à 3 278 € en 2023, avant de connaître une légère baisse à 2 955 € en 2024. De même, les maisons ont vu leur prix moyen au mètre carré augmenter de 3 392 € en 2015 à 4 176 € en 2023, avec une légère diminution à 4 015 € en 2024. Ces tendances reflètent un marché dynamique, offrant des opportunités intéressantes pour les vendeurs.
Centre-ville
Le centre-ville de Gagny est le cœur battant de la commune, offrant une ambiance conviviale avec ses nombreux commerces, restaurants et marchés hebdomadaires. Les logements y sont principalement des appartements, attirant une population variée, des jeunes actifs aux retraités. La proximité des transports en commun, notamment la gare RER E, facilite les déplacements vers Paris, renforçant l'attractivité du quartier.
Quartier de l'Horloge
Le quartier de l'Horloge est réputé pour son calme et son cadre résidentiel. Composé majoritairement de maisons individuelles récentes, il attire particulièrement les familles en quête de tranquillité tout en restant proches des commodités urbaines. Les espaces verts abondent, offrant des lieux de détente et de loisirs pour les habitants.
La présence d'écoles et de commerces de proximité contribue à la qualité de vie du quartier.
Les Abbesses
Les Abbesses est un quartier en plein essor, combinant des zones résidentielles et des espaces commerciaux. Les logements y sont variés, allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles. L'ambiance y est dynamique, avec une population jeune et active.
Les infrastructures sportives et culturelles, ainsi que les établissements scolaires, en font un lieu de vie attractif pour les familles et les jeunes professionnels.
Le prix moyen au m2 est de 3 021 € pour un appartement et de 3 894 € pour une maison à GAGNY. Ces valeurs varient selon le quartier, l'état du bien et ses prestations.
Pour estimer votre appartement à GAGNY, contactez notre agence. Nous réalisons une estimation gratuite, basée sur une analyse comparative et une connaissance fine du marché.
Faire appel à une agence immobilière à GAGNY garantit une estimation fiable, actualisée et conforme aux réalités du marché local. Nos experts prennent en compte tous les critères spécifiques à votre bien et à votre quartier.
Le prix d'un logement à GAGNY dépend de la localisation, la surface, l'état général, l'étage, la présence d'un extérieur, la proximité des transports et des commerces.
Oui, à condition de fixer un prix cohérent avec le marché. Une estimation précise et une bonne mise en valeur du bien permettent de vendre dans les meilleurs délais.
Biens les + consultés
 Gestion : 01.49.70.93.30 Vente et location : 01.55.38.05.35 33 avenue de l'Opéra 75002 Paris |  Gestion : 01.40.54.40.00 Vente et location : 01.55.38.05.35 33 avenue de l'Opéra 75002 Paris |  Gestion : 01.43.70.57.56 33 avenue de l'Opéra 75002 Paris Vente : 01.43.79.36.89 Location : 01.43.70.03.32 3 place de la Nation 75011 Paris 248 bis bvd Voltaire 75011 Paris |
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