Les prix de l'immobilier à ROSNY SOUS BOIS

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à ROSNY SOUS BOIS et estimez votre bien au prix du marché !

Située à seulement quelques kilomètres à l'est de Paris, Rosny-sous-Bois est une commune dynamique qui séduit par son équilibre entre urbanisme moderne et espaces verts préservés. Avec une population de 45 655 habitants, cette ville offre un cadre de vie attractif, alliant commodités urbaines et tranquillité résidentielle. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate de la capitale, en fait un lieu prisé tant pour les familles que pour les professionnels.

Le marché immobilier y est particulièrement actif, offrant de belles opportunités pour les propriétaires souhaitant vendre leur bien. En effet, la demande constante et la diversité des quartiers permettent de valoriser efficacement les biens immobiliers. De plus, les projets d'aménagement en cours, tels que le prolongement des lignes de métro 11 et 15 du Grand Paris Express, promettent d'accroître encore l'attractivité de la ville dans les années à venir.

Ainsi, vendre un bien à Rosny-sous-Bois représente une opportunité à saisir, bénéficiant d'un marché en pleine expansion et d'une localisation idéale.

Prix de l'immobilier à ROSNY SOUS BOIS

D'après nos données, la moyenne des prix au m² des maisons est de 5 321 € à ROSNY SOUS BOIS.
Le prix moyen des appartements est de 3 638 € à ROSNY SOUS BOIS.

Tendance du marché immobilier ROSNY SOUS BOIS

Rosny-sous-Bois compte 21 892 logements, dont 16% sont des maisons et 83% des appartements. La répartition entre propriétaires et locataires est équilibrée, avec 43% de propriétaires et 53% de locataires. Le marché immobilier local a connu des évolutions notables ces dernières années.

Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est passé de 3 140 € en 2015 à 3 645 € en 2024, atteignant un pic à 4 032 € en 2021. Quant aux maisons, leur prix moyen au mètre carré a augmenté de 3 930 € en 2015 à 5 637 € en 2024, avec une progression constante, notamment entre 2020 et 2024. Ces tendances reflètent l'attractivité croissante de la ville et la valorisation continue de son parc immobilier.

Zoom sur les quartiers de ROSNY SOUS BOIS

• Centre-Ville - Plateau d'Avron - Beauséjour

  Le Centre-Ville de Rosny-sous-Bois est le cœur battant de la commune, regroupant une multitude de commerces, l'hôtel de ville, une piscine municipale, ainsi que des institutions culturelles telles qu'un conservatoire, un théâtre/cinéma et un espace artistique et numérique. Le Plateau d'Avron, principalement résidentiel, abrite un complexe sportif et l'École Nationale des Arts du Cirque, offrant un cadre de vie dynamique et culturellement riche. Beauséjour, quant à lui, est un quartier pavillonnaire situé au nord-est de la ville, prisé pour son calme et son ambiance familiale.

• Marnaudes - Bois Perrier

  Situé au nord de la ville, le quartier Marnaudes - Bois Perrier est renommé pour accueillir l'un des plus grands centres commerciaux de France, Westfield Rosny 2, qui comprend notamment un hypermarché Carrefour et 180 commerces. Ce quartier combine zones résidentielles et industrielles, offrant une diversité d'activités et de services à ses habitants. La présence de la Zone d'Activités Montgolfier au nord de la ville contribue également à son dynamisme économique.

• La Boissière - Côteaux Beauclair

  À l'ouest de Rosny-sous-Bois, le quartier de La Boissière - Côteaux Beauclair est en pleine transformation, marqué par la rénovation de ses grands ensembles résidentiels. Ces projets de modernisation visent à améliorer la qualité de vie des habitants tout en attirant de nouveaux résidents. L'arrivée prochaine du métro, qui renforcera la connectivité avec Paris et d'autres communes environnantes, est un atout majeur pour le quartier.

  Cette nouvelle infrastructure de transport est susceptible de dynamiser l'activité économique locale, augmentant ainsi l'attrait du quartier pour les investisseurs. De plus, la disponibilité de logements neufs dans ce quartier en renouveau présente une opportunité intéressante pour ceux qui cherchent à investir dans un marché immobilier en pleine expansion. Les prix, encore relativement abordables, combinés aux perspectives de valorisation future grâce aux améliorations en cours, font du quartier de La Boissière - Côteaux Beauclair un secteur prometteur pour l'investissement immobilier.

• Rosny Sud

  Positionné au sud et au sud-est de la ville, le quartier de Rosny Sud est exclusivement résidentiel. Il compte quelques boutiques, plusieurs établissements scolaires et un marché. Rosny-Sud englobe les quartiers de la Justice, des Boutours, ainsi que du Pré-Gentil.

  Ce secteur est apprécié pour son ambiance conviviale et familiale, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. Les rues sont bordées d'arbres et de jardins, ce qui contribue à une atmosphère paisible. Les infrastructures scolaires y sont de qualité, attirant de nombreuses familles qui recherchent un environnement propice à l'éducation de leurs enfants.

  De plus, le quartier bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun, facilitant les déplacements vers Paris et les communes environnantes. Les commerces de proximité sont également présents, permettant aux résidents de trouver tout le nécessaire sans avoir à s'éloigner. Les espaces verts, comme le parc des Muriers, offrent des lieux de détente et de loisirs, idéaux pour les promenades en famille ou entre amis.

  La diversité culturelle du quartier est également un atout, favorisant les échanges et le vivre-ensemble. Enfin, la sécurité du secteur contribue à en faire un lieu de vie privilégié, où il fait bon s'établir. Ainsi, le quartier de Rosny Sud se révèle être un choix de premier ordre pour ceux qui souhaitent s'installer à Rosny-sous-Bois.

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