Les prix de l'immobilier à MONTFERMEIL

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Située à seulement 17,2 km du centre de Paris, Montfermeil est une commune dynamique de la Seine-Saint-Denis, offrant un cadre de vie agréable alliant proximité de la capitale et environnement verdoyant. Avec une population de 27 980 habitants, la ville séduit par son patrimoine historique, notamment le Parc Arboretum de Montfermeil, un espace de 10,9 hectares inauguré en 2006, qui constitue un véritable poumon vert en plein cœur de la ville. Montfermeil est également connue pour son riche tissu associatif et ses équipements culturels et sportifs, tels que l'école municipale de musique et le centre équestre.

Ces atouts font de Montfermeil une commune attractive pour les familles et les investisseurs immobiliers.

Prix de l'immobilier à MONTFERMEIL

D'après nos données, la moyenne des prix au m² des maisons est de 3 469 € à MONTFERMEIL.
Le prix moyen des appartements est de 2 866 € à MONTFERMEIL.

Tendance du marché immobilier MONTFERMEIL

Montfermeil compte 9 994 logements, dont 60 % sont des maisons individuelles et 40 % des appartements. La ville présente un taux de propriétaires de 60 %, tandis que 37 % des habitants sont locataires. L'évolution des prix immobiliers au cours des dernières années reflète la dynamique du marché local.

Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est passé de 2 850 € en 2015 à 2 871 € en 2024, avec des fluctuations notables, notamment une hausse jusqu'à 3 461 € en 2022. Quant aux maisons, le prix moyen au mètre carré a connu une augmentation significative, passant de 2 993 € en 2015 à 3 804 € en 2024, atteignant même 3 779 € en 2022. Ces tendances indiquent un marché immobilier en constante évolution, soulignant l'importance d'une estimation précise pour vendre son bien au meilleur prix.

Zoom sur les quartiers de MONTFERMEIL

• Centre-ville

  Le centre-ville de Montfermeil est le cœur historique de la commune, offrant une ambiance conviviale avec ses commerces de proximité, ses marchés et ses espaces culturels. Les logements y sont variés, allant des maisons anciennes aux appartements modernes, attirant une population diversifiée. La proximité des services et des transports en commun en fait un secteur prisé pour les familles et les jeunes actifs.

• Les Bosquets

  Situé près de la Forêt de Bondy et à la limite de Clichy-sous-Bois, le quartier des Bosquets est principalement composé de grands ensembles résidentiels. Ce secteur a bénéficié de projets de rénovation urbaine visant à améliorer le cadre de vie des habitants. Les Bosquets attirent une population jeune et dynamique, avec des équipements sportifs et culturels à proximité.

• Les Coudreaux

  À la limite de Chelles, Courtry et Coubron, le quartier des Coudreaux est un secteur calme et pavillonnaire. Il se caractérise par ses maisons individuelles avec jardins, offrant un cadre de vie paisible. Ce quartier est particulièrement apprécié des familles en quête de tranquillité tout en restant proches des commodités urbaines.

• Franceville

  Limitrophe de Gagny et Chelles, Franceville est un quartier résidentiel aisé, composé principalement de maisons individuelles et de petites résidences. L'ambiance y est sereine, avec des rues arborées et des espaces verts. Ce secteur attire une population recherchant un cadre de vie de qualité, à proximité des écoles et des commerces.

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