Découvrez le prix du m2 pour votre appartement ou maison à STAINS et estimez votre bien au prix du marché !
Située en Île-de-France, à proximité immédiate de Paris, Stains est une commune dynamique qui séduit par son engagement en faveur de la culture et de l'éducation. Avec une population de 40 359 habitants, la ville offre un cadre de vie attractif, alliant tranquillité résidentielle et accès facilité aux services et infrastructures de la capitale. Son réseau de transports bien développé permet des déplacements aisés vers Paris et les environs, renforçant ainsi son attractivité pour les familles et les jeunes actifs.
De plus, Stains mise sur la culture, avec des événements artistiques, des ateliers et des projets collaboratifs qui animent la vie locale. Les espaces verts, comme le parc départemental de la Courneuve, offrent des lieux de détente en plein air. La ville investit également dans l'éducation, avec des écoles de qualité et des équipements modernes.
Ces atouts font de Stains un lieu privilégié pour vendre un bien immobilier, attirant une diversité d'acquéreurs potentiels en quête d'un environnement équilibré entre vie urbaine et espaces verts.
D'après nos données, la moyenne des prix au m2 des maisons est de 3 809 € à STAINS.
Le prix moyen des appartements est de 2 676 € à STAINS.
Maisons
Appartements
Stains compte 14 957 logements, dont 26% sont des maisons et 71% des appartements. La majorité des habitants sont locataires, représentant 72% de la population, tandis que 26% sont propriétaires. Le marché immobilier local a connu des fluctuations notables ces dernières années.
Par exemple, le prix moyen au mètre carré des appartements est passé de 2 182 € en 2015 à 3 021 € en 2022, avant de redescendre à 2 643 € en 2024. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré a évolué de 2 948 € en 2015 à 3 739 € en 2022, atteignant 4 200 € en 2024. Ces variations reflètent la dynamique du marché immobilier à Stains, influencée par divers facteurs économiques et sociaux.
Les Semailles
Le quartier des Semailles est particulièrement prisé par les étudiants en raison de sa proximité avec Paris et les universités accessibles via le RER D. Offrant un cadre résidentiel calme, il propose des logements plus abordables que dans la capitale, facilitant ainsi une vie étudiante organisée et sereine.
Centre-Ville
Le Centre-Ville de Stains est le secteur le plus recherché, caractérisé par des bâtiments modernes et des appartements récents. Très prisé par les jeunes professionnels et les familles, il bénéficie d'une bonne accessibilité aux transports publics menant à Paris, tout en offrant un cadre de vie urbain dynamique avec des commerces et des écoles de qualité.
Cité-Jardin
La Cité-Jardin de Stains est un lieu emblématique, conçu dans les années 1920 pour répondre à la crise du logement post-Première Guerre mondiale. Ce quartier se distingue par ses petites maisons en briques bordées de jardins, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Aujourd'hui, plus de 1 500 logements y sont habités, témoignant de son attractivité et de son caractère unique.
Le prix moyen au m2 est de 2 676 € pour un appartement et de 3 809 € pour une maison à STAINS. Ces valeurs varient selon le quartier, l'état du bien et ses prestations.
Pour estimer votre appartement à STAINS, contactez notre agence. Nous réalisons une estimation gratuite, basée sur une analyse comparative et une connaissance fine du marché.
Faire appel à une agence immobilière à STAINS garantit une estimation fiable, actualisée et conforme aux réalités du marché local. Nos experts prennent en compte tous les critères spécifiques à votre bien et à votre quartier.
Le prix d'un logement à STAINS dépend de la localisation, la surface, l'état général, l'étage, la présence d'un extérieur, la proximité des transports et des commerces.
Oui, à condition de fixer un prix cohérent avec le marché. Une estimation précise et une bonne mise en valeur du bien permettent de vendre dans les meilleurs délais.
Biens les + consultés
 Gestion : 01.49.70.93.30 Vente et location : 01.55.38.05.35 33 avenue de l'Opéra 75002 Paris |  Gestion : 01.40.54.40.00 Vente et location : 01.55.38.05.35 33 avenue de l'Opéra 75002 Paris |  Gestion : 01.43.70.57.56 33 avenue de l'Opéra 75002 Paris Vente : 01.43.79.36.89 Location : 01.43.70.03.32 3 place de la Nation 75011 Paris 248 bis bvd Voltaire 75011 Paris |
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