Découvrez le prix du m2 pour votre appartement ou maison à ST OUEN et estimez votre bien au prix du marché !
Située aux portes de Paris, Saint-Ouen est une ville dynamique et en pleine transformation. Avec une population de 3 286 habitants, elle offre un cadre de vie attractif, alliant histoire et modernité. La proximité immédiate de la capitale, combinée à des projets urbains ambitieux, fait de Saint-Ouen un lieu prisé tant par les familles que par les jeunes professionnels.
Le célèbre marché aux puces, premier marché de l'art et de l'antiquité au monde avec 5 millions de visiteurs par an, contribue grandement à la renommée de la ville. De plus, la rénovation du Stade Bauer, l'un des plus anciens stades de France, témoigne de la volonté de la municipalité de préserver son patrimoine tout en le modernisant. Ces atouts font de Saint-Ouen une ville où il fait bon vivre et investir dans l'immobilier.
D'après nos données, la moyenne des prix au m2 des maisons est de 7 048 € à ST OUEN.
Le prix moyen des appartements est de 6 279 € à ST OUEN.
Maisons
Appartements
Saint-Ouen compte 1 609 logements, dont 92% sont des résidences principales. La majorité du parc immobilier est composée de maisons (91%), tandis que les appartements représentent 5% des habitations. En termes de propriété, 70% des habitants sont propriétaires de leur logement, contre 29% de locataires.
Concernant l'évolution des prix immobiliers, le prix moyen au mètre carré des maisons a connu une légère baisse de 1,78% sur un an, passant de 1 483 € à 1 457 € en 2023. Cette tendance reflète un marché stable, offrant des opportunités intéressantes pour les vendeurs souhaitant estimer et vendre leur bien à Saint-Ouen.
Quartier des Puces
Cœur historique de Saint-Ouen, le Quartier des Puces est mondialement connu pour son marché aux puces, attirant des millions de visiteurs chaque année. Ce quartier animé offre une ambiance unique, mêlant antiquaires, artistes et commerçants. Les logements y sont principalement des maisons anciennes, prisées par les amateurs de charme et d'authenticité.
La proximité avec Paris et l'effervescence culturelle en font un lieu de vie recherché.
Quartier du Stade Bauer
Autour du mythique Stade Bauer, ce quartier est en pleine mutation. La rénovation du stade et les projets immobiliers adjacents visent à dynamiser la zone, attirant ainsi de nouveaux habitants. Les commodités se développent, avec l'ouverture de commerces et de services de proximité.
Les logements, majoritairement des maisons, séduisent les familles et les passionnés de sport, désireux de vivre dans un environnement en plein essor.
Quartier des Docks
Ancienne zone industrielle, le Quartier des Docks a été transformé en un écoquartier moderne. Il propose des logements neufs, des espaces verts et des infrastructures écologiques. Ce quartier attire une population jeune et dynamique, séduite par le cadre de vie contemporain et les initiatives durables.
Les commodités incluent des commerces, des écoles et des équipements sportifs, faisant des Docks un lieu de vie complet et attractif.
Le prix moyen au m2 est de 6 279 € pour un appartement et de 7 048 € pour une maison à ST OUEN. Ces valeurs varient selon le quartier, l'état du bien et ses prestations.
Pour estimer votre appartement à ST OUEN, contactez notre agence. Nous réalisons une estimation gratuite, basée sur une analyse comparative et une connaissance fine du marché.
Faire appel à une agence immobilière à ST OUEN garantit une estimation fiable, actualisée et conforme aux réalités du marché local. Nos experts prennent en compte tous les critères spécifiques à votre bien et à votre quartier.
Le prix d'un logement à ST OUEN dépend de la localisation, la surface, l'état général, l'étage, la présence d'un extérieur, la proximité des transports et des commerces.
Oui, à condition de fixer un prix cohérent avec le marché. Une estimation précise et une bonne mise en valeur du bien permettent de vendre dans les meilleurs délais.
Biens les + consultés
 Gestion : 01.49.70.93.30 Vente et location : 01.55.38.05.35 33 avenue de l'Opéra 75002 Paris |  Gestion : 01.40.54.40.00 Vente et location : 01.55.38.05.35 33 avenue de l'Opéra 75002 Paris |  Gestion : 01.43.70.57.56 33 avenue de l'Opéra 75002 Paris Vente : 01.43.79.36.89 Location : 01.43.70.03.32 3 place de la Nation 75011 Paris 248 bis bvd Voltaire 75011 Paris |
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