Découvrez le prix du m2 pour votre appartement ou maison à VILLENEUVE LA GARENNE et estimez votre bien au prix du marché !
Située dans le département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France, Villeneuve-la-Garenne est une commune dynamique qui séduit par sa proximité immédiate avec Paris et son cadre de vie agréable. Bordée par la Seine, elle offre un environnement propice à la détente tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité grâce à un réseau de transports en commun bien développé. Avec une population de 25 371 habitants, la ville présente un marché immobilier en constante évolution, offrant de belles opportunités pour les propriétaires souhaitant vendre leur bien.
En effet, la diversité des quartiers, allant des zones résidentielles paisibles aux secteurs plus animés, permet de répondre aux attentes variées des acquéreurs potentiels. De plus, la présence d'infrastructures modernes, telles que le centre commercial Qwartz et le cinéma Mégarama, contribue à l'attractivité de la commune. Ainsi, vendre un bien immobilier à Villeneuve-la-Garenne représente une opportunité intéressante, tant pour les propriétaires que pour les futurs acquéreurs en quête d'un cadre de vie équilibré entre dynamisme urbain et tranquillité.
D'après nos données, la moyenne des prix au m2 des maisons est de 4 479 € à VILLENEUVE LA GARENNE.
Le prix moyen des appartements est de 3 067 € à VILLENEUVE LA GARENNE.
Maisons
Appartements
Villeneuve-la-Garenne compte 9 864 logements, dont une majorité écrasante d'appartements représentant 93% du parc immobilier, tandis que les maisons individuelles constituent seulement 7%. Cette prédominance des appartements reflète le caractère urbain de la commune. En termes de propriété, 25% des résidences principales sont occupées par leurs propriétaires, tandis que 72% sont louées, indiquant une forte proportion de locataires.
Concernant l'évolution des prix immobiliers, le marché des appartements a connu des fluctuations notables entre 2015 et 2024, avec un prix moyen au mètre carré passant de 3 013 € en 2015 à 3 167 € en 2024, atteignant un pic à 3 467 € en 2021. Pour les maisons, les données disponibles montrent une augmentation constante des prix, passant de 3 680 € en 2015 à 4 735 € en 2022, témoignant d'une valorisation progressive de ce type de bien sur le marché local.
La Petite Garenne
La Petite Garenne est un quartier résidentiel prisé pour son ambiance conviviale et son cadre de vie agréable. Ses rues arborées et ses maisons bien entretenues offrent un environnement paisible, idéal pour les familles. La proximité du parc des Chanteraines permet aux habitants de profiter d'espaces verts pour des activités en plein air.
De plus, le quartier bénéficie d'une bonne accessibilité grâce aux transports en commun, facilitant les déplacements vers Paris et les villes environnantes. Les commerces de proximité, tels que boulangeries, supermarchés et cafés, contribuent au dynamisme local et au confort des résidents.
Les Chênes
Le quartier des Chênes se distingue par son ambiance familiale et son cadre de vie agréable, attirant de nombreux habitants en quête de tranquillité. La présence de nombreux espaces verts, tels que le parc des Chênes, crée un environnement paisible où les familles peuvent se retrouver et les enfants jouer en toute sécurité. Les habitations, majoritairement composées de pavillons et de petits immeubles, favorisent un esprit de communauté et une certaine convivialité entre voisins.
Les commerces de proximité sont bien implantés, permettant d'éviter les déplacements vers des zones plus animées. De plus, le quartier est bien desservi par les transports en commun, facilitant les déplacements vers Paris et les autres communes environnantes.
En savoir plus sur VILLENEUVE LA GARENNE
Le prix moyen au m2 est de 3 067 € pour un appartement et de 4 479 € pour une maison à VILLENEUVE LA GARENNE. Ces valeurs varient selon le quartier, l'état du bien et ses prestations.
Pour estimer votre appartement à VILLENEUVE LA GARENNE, contactez notre agence. Nous réalisons une estimation gratuite, basée sur une analyse comparative et une connaissance fine du marché.
Faire appel à une agence immobilière à VILLENEUVE LA GARENNE garantit une estimation fiable, actualisée et conforme aux réalités du marché local. Nos experts prennent en compte tous les critères spécifiques à votre bien et à votre quartier.
Le prix d'un logement à VILLENEUVE LA GARENNE dépend de la localisation, la surface, l'état général, l'étage, la présence d'un extérieur, la proximité des transports et des commerces.
Oui, à condition de fixer un prix cohérent avec le marché. Une estimation précise et une bonne mise en valeur du bien permettent de vendre dans les meilleurs délais.
Biens les + consultés
 Gestion : 01.49.70.93.30 Vente et location : 01.55.38.05.35 33 avenue de l'Opéra 75002 Paris |  Gestion : 01.40.54.40.00 Vente et location : 01.55.38.05.35 33 avenue de l'Opéra 75002 Paris |  Gestion : 01.43.70.57.56 33 avenue de l'Opéra 75002 Paris Vente : 01.43.79.36.89 Location : 01.43.70.03.32 3 place de la Nation 75011 Paris 248 bis bvd Voltaire 75011 Paris |
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