Les prix de l'immobilier à AUBERVILLIERS

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à AUBERVILLIERS et estimez votre bien au prix du marché !

Située aux portes de Paris, Aubervilliers est une ville dynamique de la Seine-Saint-Denis qui séduit par sa proximité avec la capitale et son riche patrimoine culturel. Avec une population de 90 071 habitants, elle offre un cadre de vie attractif pour les familles, les jeunes professionnels et les investisseurs. Son réseau de transports en commun bien développé, incluant plusieurs lignes de bus et de métro, facilite les déplacements quotidiens.

De plus, la ville bénéficie d'une vie associative et culturelle foisonnante, avec de nombreux équipements sportifs, des centres culturels et des espaces verts, tels que les célèbres jardins ouvriers des Vertus, véritables poumons verts en milieu urbain. Vendre un bien immobilier à Aubervilliers présente de nombreux avantages, notamment en raison de la demande croissante pour des logements bien situés en périphérie de Paris. La diversité architecturale de la ville, alliant immeubles anciens et constructions modernes, permet de répondre aux attentes variées des acquéreurs.

De plus, les projets de rénovation urbaine et les investissements dans les infrastructures renforcent l'attractivité de la commune, offrant ainsi des opportunités intéressantes pour les vendeurs souhaitant valoriser leur patrimoine immobilier.

Prix de l'immobilier à AUBERVILLIERS

D'après nos données, la moyenne des prix au m² des maisons est de 4 063 € à AUBERVILLIERS.
Le prix moyen des appartements est de 3 933 € à AUBERVILLIERS.

Tendance du marché immobilier AUBERVILLIERS

Aubervilliers compte 37 480 logements, dont une majorité écrasante de 90 % d'appartements et seulement 6 % de maisons, reflétant une urbanisation dense typique des zones proches de Paris. La répartition entre propriétaires et locataires est également significative : 22 % des habitants sont propriétaires de leur logement, tandis que 76 % sont locataires, indiquant un marché locatif très actif. L'évolution des prix immobiliers au cours des dernières années témoigne de la dynamique du marché local.

Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est passé de 3 112 € en 2015 à 4 029 € en 2024, avec un pic à 4 423 € en 2022. Quant aux maisons, le prix moyen au mètre carré a fluctué, atteignant 3 965 € en 2024 après un sommet à 5 299 € en 2021. Ces variations illustrent l'attrait croissant pour la ville et l'importance d'une estimation précise pour vendre au meilleur prix.

Zoom sur les quartiers de AUBERVILLIERS

• Centre Ville

  Le Centre Ville d'Aubervilliers est le cœur battant de la commune, offrant une ambiance animée avec ses nombreux commerces, restaurants et services de proximité. Ce quartier est prisé pour sa proximité avec les transports en commun, facilitant l'accès à Paris. Les logements y sont principalement des appartements, attirant une population variée, des jeunes actifs aux familles.

  L'attractivité du Centre Ville en fait un secteur recherché pour les investisseurs et les acquéreurs en quête de commodités urbaines.

• Quatre Chemins

  Le quartier des Quatre Chemins est un secteur dynamique situé à la frontière avec Pantin. Il bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, notamment avec la ligne 7 du métro parisien. Ce quartier cosmopolite offre une diversité de commerces et de services, ainsi qu'une vie culturelle riche.

  Les logements y sont majoritairement des appartements, attirant une population jeune et active. L'attractivité du quartier se reflète dans des prix immobiliers compétitifs, en faisant un secteur intéressant pour les vendeurs.

• La Villette

  Le quartier de La Villette, situé au sud d'Aubervilliers, est apprécié pour son ambiance résidentielle et sa proximité avec le parc de la Villette, offrant un cadre de vie agréable avec des espaces verts. Les commodités locales incluent des écoles, des commerces et des équipements sportifs. Le parc immobilier est composé principalement d'appartements, attirant des familles et des professionnels en quête de tranquillité tout en restant proches de Paris.

  La demande y est soutenue, ce qui est favorable aux vendeurs.

• Maladrerie / Dubois

  Le quartier Maladrerie / Dubois est un secteur en pleine mutation, bénéficiant de projets de rénovation urbaine visant à améliorer le cadre de vie et les infrastructures. Ce quartier résidentiel offre une mixité de logements, avec une majorité d'appartements et quelques maisons. Les commodités locales incluent des écoles, des commerces de proximité et des espaces verts.

  L'attractivité croissante du quartier en fait une opportunité intéressante pour les vendeurs souhaitant profiter de la dynamique locale.

• Landy / Marcreux

  Le quartier Landy / Marcreux est un secteur en développement, bénéficiant de sa proximité avec le Stade de France et des projets d'aménagement urbain. Ce quartier offre une mixité de logements, avec une majorité d'appartements récents. Les commodités locales incluent des commerces, des écoles et des espaces verts.

  L'accessibilité aux transports en commun et les projets de développement en cours renforcent l'attractivité du quartier, offrant des opportunités intéressantes pour les vendeurs.

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