Les prix de l'immobilier à THIAIS

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à THIAIS et estimez votre bien au prix du marché !

Située dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France, Thiais est une ville dynamique qui séduit par sa proximité avec Paris et son cadre de vie agréable. Avec une population d'environ 31 097 habitants, Thiais offre un équilibre parfait entre urbanisme et espaces verts, attirant ainsi familles, jeunes actifs et retraités. La ville est dotée d'infrastructures modernes, de nombreux commerces, dont le centre commercial Belle Épine, et d'établissements scolaires de qualité.

Vendre un bien immobilier à Thiais présente de nombreux avantages, notamment grâce à un marché immobilier en constante évolution et une demande soutenue. Que vous possédiez une maison ou un appartement, réaliser une estimation précise de votre bien est essentiel pour optimiser votre transaction.

Prix de l'immobilier à THIAIS

D'après nos données, la moyenne des prix au m² des maisons est de 4 585 € à THIAIS.
Le prix moyen des appartements est de 3 610 € à THIAIS.

Tendance du marché immobilier THIAIS

Thiais compte environ 14 273 logements, répartis entre 20% de maisons et 75% d'appartements. La ville affiche un taux de propriétaires de 53% et de locataires de 44%, reflétant une stabilité résidentielle appréciable. Le marché immobilier local a connu des fluctuations notables ces dernières années.

Par exemple, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 250 € en 2015 à 3 950 € en 2023, avant de redescendre à 3 340 € en 2024. Quant aux maisons, leur prix moyen au m² a évolué de 3 858 € en 2015 à un pic de 5 339 € en 2022, pour s'établir à 4 423 € en 2024. Ces variations soulignent l'importance d'une estimation précise pour vendre au meilleur prix.

Zoom sur les quartiers de THIAIS

• Les Savats

  Le quartier des Savats est prisé pour son ambiance résidentielle paisible et ses espaces verts. Il offre une proximité appréciable avec les commerces locaux et les établissements scolaires, attirant ainsi les familles en quête de tranquillité. Les logements y sont principalement des maisons individuelles, ce qui confère au quartier un charme particulier.

• La Belle Épine

  La Belle Épine est un quartier dynamique, notamment grâce à la présence du centre commercial éponyme, l'un des plus grands d'Île-de-France. Ce secteur attire une population jeune et active, séduite par la diversité des commerces, des restaurants et des loisirs disponibles. Les logements y sont majoritairement des appartements modernes, adaptés aux besoins des citadins.

• Les Néfliers

  Les Néfliers est un quartier résidentiel calme, caractérisé par ses rues arborées et ses maisons individuelles. Il offre un cadre de vie agréable, avec des écoles à proximité et des espaces verts pour les loisirs en famille. Ce quartier est particulièrement recherché par les familles souhaitant s'installer durablement à Thiais.

• Le Martray

  Le Martray est un quartier en plein essor, bénéficiant de projets de rénovation urbaine et d'amélioration des infrastructures. Il propose une mixité de logements, allant des appartements récents aux maisons traditionnelles. Sa proximité avec les axes de transport en fait un secteur attractif pour les jeunes actifs et les primo-accédants.

• Les Saules

  Les Saules est un quartier résidentiel apprécié pour son calme et sa verdure. Il est composé principalement de maisons individuelles et de petits immeubles collectifs. Les habitants bénéficient de la proximité des écoles, des commerces de proximité et des espaces de loisirs, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles.

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