Les prix de l'immobilier à VILLEJUIF

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Située aux portes de Paris, Villejuif est une commune dynamique du Val-de-Marne qui séduit par son cadre de vie agréable et sa proximité avec la capitale. Avec une population de 57 753 habitants, la ville offre un environnement urbain riche en commodités, tout en conservant une atmosphère conviviale. Son réseau de transports en commun, renforcé par l'arrivée des lignes 14 et 15 du métro, facilite les déplacements vers Paris et les autres communes environnantes.

Cette accessibilité accrue, combinée à des infrastructures modernes et à des espaces verts tels que le parc des Hautes Bruyères, contribue à l'attractivité croissante de Villejuif. Pour les propriétaires souhaitant vendre leur bien immobilier, cette dynamique représente une opportunité idéale pour réaliser une transaction avantageuse.

Prix de l'immobilier à VILLEJUIF

D'après nos données, la moyenne des prix au m² des maisons est de 5 803 € à VILLEJUIF.
Le prix moyen des appartements est de 4 859 € à VILLEJUIF.

Tendance du marché immobilier VILLEJUIF

Villejuif compte 28 348 logements, dont 16% sont des maisons et 81% des appartements. La répartition entre propriétaires et locataires est de 35% et 61% respectivement. Le marché immobilier local a connu une évolution notable ces dernières années.

Par exemple, le prix moyen au mètre carré des appartements est passé de 4 007 € en 2015 à 5 460 € en 2022, avant de connaître une légère baisse à 4 863 € en 2024. De même, les maisons ont vu leur prix moyen au mètre carré augmenter de 4 842 € en 2015 à 6 414 € en 2021, avec une stabilisation autour de 6 011 € en 2024. Ces tendances reflètent l'attractivité croissante de la ville et l'intérêt soutenu des acheteurs pour le marché immobilier local.

Zoom sur les quartiers de VILLEJUIF

• Les Guipons

  Le quartier des Guipons est réputé pour son développement récent et ses infrastructures modernes. Il attire une population diversifiée, des jeunes actifs aux retraités, grâce à la proximité du centre hospitalier Gustave Roussy, qui influence positivement le marché immobilier local. L'ambiance cosmopolite du quartier en fait un lieu de vie dynamique et inclusif.

• Les Hautes Bruyères

  Les Hautes Bruyères offrent un équilibre parfait entre nature et urbanité. Ce quartier abrite le principal espace vert de Villejuif, idéal pour les amateurs de plein air avec ses sentiers de randonnée et aires de pique-nique. Vivre à proximité de ce parc permet de profiter d'un cadre naturel tout en restant proche des commodités urbaines.

• Mairie-République

  Cœur historique de Villejuif, le secteur Mairie-République séduit par son architecture typique des années 1930 et ses immeubles en meulière. Les prix moyens oscillent entre 5 300 € et 6 200 € par mètre carré pour les appartements, reflétant l'attrait constant de ce quartier pour les acheteurs en quête de charme et d'authenticité.

• Paul Vaillant-Couturier

  Articulé autour de sa station de métro, ce quartier historique connaît une transformation remarquable. Les immeubles Art déco côtoient désormais des résidences contemporaines, créant un paysage urbain unique. Les appartements familiaux de 3 à 4 pièces s'y négocient entre 5 022 € et 5 738 € par mètre carré, avec une prime pour les étages élevés offrant une vue dégagée.

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