Découvrez le prix du m2 pour votre appartement ou maison à ALFORTVILLE et estimez votre bien au prix du marché !
Située aux portes de Paris, Alfortville est une commune dynamique du Val-de-Marne qui séduit par son cadre de vie agréable et sa proximité avec la capitale. Avec une population de 45 046 habitants et un parc immobilier de 23 407 logements, la ville offre une diversité résidentielle appréciable. Majoritairement composée d'appartements (86 %), Alfortville attire une population variée, avec 31 % de propriétaires et 66 % de locataires.
Son marché immobilier, en constante évolution, présente des opportunités intéressantes pour les vendeurs souhaitant tirer parti de la demande croissante. En effet, les prix au mètre carré ont connu une progression notable ces dernières années, reflétant l'attractivité grandissante de la commune. Vendre un bien à Alfortville, c'est bénéficier d'un environnement urbain en plein essor, tout en profitant d'une demande soutenue, notamment grâce à l'arrivée prochaine de la ligne 15 du métro, qui renforcera encore l'accessibilité et l'attrait de la ville.
D'après nos données, la moyenne des prix au m2 des maisons est de 6 030 € à ALFORTVILLE.
Le prix moyen des appartements est de 4 970 € à ALFORTVILLE.
Maisons
Appartements
Alfortville, avec ses 45 046 habitants et ses 23 407 logements, se distingue par une prédominance d'appartements représentant 86 % du parc immobilier, tandis que les maisons constituent 11 % des habitations. La répartition entre propriétaires et locataires est également marquée, avec 31 % de propriétaires et 66 % de locataires. Le marché immobilier local a connu des fluctuations notables au cours de la dernière décennie.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est passé de 4 131 € en 2015 à un pic de 5 585 € en 2022, avant de redescendre à 4 889 € en 2024. Les maisons ont suivi une tendance similaire, avec un prix moyen au mètre carré atteignant 6 193 € en 2024, après avoir culminé à 6 485 € en 2021. Ces évolutions témoignent de la dynamique du marché immobilier à Alfortville, influencée par divers facteurs économiques et urbains.
Centre-Ville
Le Centre-Ville d'Alfortville est le cœur battant de la commune, offrant une ambiance animée avec ses nombreux commerces, restaurants et services de proximité. Ce quartier est particulièrement prisé par les familles et les jeunes actifs en raison de sa proximité avec les écoles et les infrastructures municipales. Le parc immobilier y est principalement composé d'appartements, avec quelques maisons de ville, attirant ainsi une population diversifiée.
La présence de la gare RER D permet de rejoindre Paris en moins de 10 minutes, renforçant l'attractivité du secteur pour les travailleurs parisiens.
Bords de Seine
Le quartier des Bords de Seine offre un cadre de vie privilégié avec ses promenades aménagées le long du fleuve et ses vues dégagées. Ce secteur séduit particulièrement les cadres et les investisseurs, attirés par les logements neufs et modernes qui s'y développent. L'environnement paisible et verdoyant, combiné à la proximité des commodités urbaines, en fait un lieu de résidence recherché pour ceux qui souhaitent allier tranquillité et accessibilité.
Quartier Chantereine
Anciennement connu sous le nom des Alouettes, le quartier Chantereine a bénéficié d'une importante rénovation urbaine ces dernières années. Ce secteur en pleine transformation attire une nouvelle population à la recherche de logements modernes à des prix encore abordables. Bien desservi par les transports en commun, il offre un compromis intéressant pour ceux qui souhaitent résider dans un environnement en développement sans s'éloigner du centre-ville.
Vert de Maisons
Le quartier du Vert de Maisons est un secteur calme et résidentiel, caractérisé par ses espaces verts et sa proximité avec la gare RER du même nom. En pleine revalorisation grâce aux projets du Grand Paris, ce quartier attire les familles et les professionnels en quête d'un cadre de vie paisible tout en restant connectés aux pôles d'emploi de la région parisienne. La future desserte par la ligne 15 du métro renforcera encore son attractivité.
En savoir plus sur ALFORTVILLE
Le prix moyen au m2 est de 4 970 € pour un appartement et de 6 030 € pour une maison à ALFORTVILLE. Ces valeurs varient selon le quartier, l'état du bien et ses prestations.
Pour estimer votre appartement à ALFORTVILLE, contactez notre agence. Nous réalisons une estimation gratuite, basée sur une analyse comparative et une connaissance fine du marché.
Faire appel à une agence immobilière à ALFORTVILLE garantit une estimation fiable, actualisée et conforme aux réalités du marché local. Nos experts prennent en compte tous les critères spécifiques à votre bien et à votre quartier.
Le prix d'un logement à ALFORTVILLE dépend de la localisation, la surface, l'état général, l'étage, la présence d'un extérieur, la proximité des transports et des commerces.
Oui, à condition de fixer un prix cohérent avec le marché. Une estimation précise et une bonne mise en valeur du bien permettent de vendre dans les meilleurs délais.
Biens les + consultés
 Gestion : 01.49.70.93.30 Vente et location : 01.55.38.05.35 33 avenue de l'Opéra 75002 Paris |  Gestion : 01.40.54.40.00 Vente et location : 01.55.38.05.35 33 avenue de l'Opéra 75002 Paris |  Gestion : 01.43.70.57.56 33 avenue de l'Opéra 75002 Paris Vente : 01.43.79.36.89 Location : 01.43.70.03.32 3 place de la Nation 75011 Paris 248 bis bvd Voltaire 75011 Paris |
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