Les prix de l'immobilier à VILLIERS SUR MARNE
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Située à seulement 15 kilomètres à l'est de Paris, Villiers-sur-Marne est une commune dynamique du Val-de-Marne qui séduit par son cadre de vie agréable et sa proximité avec la capitale. Avec une population de 30 669 habitants, la ville offre un équilibre parfait entre urbanisme et espaces verts, notamment grâce à des lieux emblématiques tels que le parc du Bois-Saint-Denis et le bois Saint-Martin. Ces espaces naturels constituent des havres de paix pour les résidents en quête de tranquillité.
Villiers-sur-Marne se distingue également par son riche patrimoine culturel, avec des sites tels que l'église Saint-Jacques-Saint-Christophe et le musée municipal Émile-Jean, témoins de son histoire et de son identité. La commune bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, notamment avec la ligne E du RER et plusieurs lignes de bus, facilitant ainsi les déplacements quotidiens vers Paris et les environs. Cette accessibilité, combinée à la qualité de ses infrastructures éducatives et culturelles, fait de Villiers-sur-Marne un lieu de résidence prisé.
Pour les propriétaires souhaitant vendre leur bien immobilier, la ville présente de nombreux atouts susceptibles d'attirer une clientèle variée, allant des familles aux jeunes actifs en quête d'un cadre de vie équilibré.
Prix de l'immobilier à VILLIERS SUR MARNE
D'après nos données, la moyenne des prix au m2 des maisons est de 4 677 € à VILLIERS SUR MARNE.
Le prix moyen des appartements est de 3 713 € à VILLIERS SUR MARNE.
Prix moyen des maisons
Prix moyen des appartements
Tendance du marché immobilier VILLIERS SUR MARNE
Villiers-sur-Marne compte 14 011 logements, dont 30% sont des maisons et 67% des appartements. La répartition entre propriétaires et locataires est équilibrée, avec 48% de propriétaires et 50% de locataires. Ces données reflètent une diversité de l'offre immobilière, répondant aux besoins variés des habitants.
L'évolution des prix au mètre carré témoigne de la dynamique du marché local. Pour les appartements, le prix moyen est passé de 3 152 € en 2015 à 3 824 € en 2024, atteignant un pic à 4 017 € en 2021. Quant aux maisons, le prix moyen au mètre carré a évolué de 3 964 € en 2015 à 4 962 € en 2024, avec une hausse notable en 2022 à 5 383 €.
Ces tendances indiquent un marché immobilier en constante progression, offrant des opportunités intéressantes pour les vendeurs.
Zoom sur les quartiers de VILLIERS SUR MARNE
Centre-Ville
Le Centre-Ville de Villiers-sur-Marne est le cœur battant de la commune, alliant charme historique et modernité. Ce quartier propose une variété de commerces, de restaurants et de services, créant une atmosphère conviviale et animée. Les logements y sont principalement des appartements, attirant une population diversifiée, des jeunes actifs aux familles.
La proximité immédiate des transports en commun, notamment le RER E, facilite les déplacements vers Paris, renforçant ainsi l'attractivité du Centre-Ville pour ceux qui recherchent un cadre de vie urbain avec une touche de tranquillité.
Bois de Saint-Denis
Le quartier du Bois de Saint-Denis est réputé pour son cadre résidentiel paisible et verdoyant. Composé majoritairement de maisons spacieuses avec jardins, il attire particulièrement les familles en quête d'espace et de sérénité. Les résidences modernes et sécurisées ajoutent à l'attrait du quartier, offrant un environnement de vie privilégié.
Sa proximité avec Paris, combinée à la tranquillité des lieux, en fait un secteur recherché pour ceux qui souhaitent conjuguer vie urbaine et quiétude.
Quartier de la Gare
Le quartier de la Gare, situé autour de la station RER de Villiers-sur-Marne – Le Plessis-Trévise, est un secteur en plein essor. Il offre une mixité de logements, allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles, répondant ainsi aux attentes d'une population variée. La présence de commerces de proximité et d'équipements publics, ainsi que la facilité d'accès aux transports en commun, en font un lieu de vie pratique et dynamique.
Ce quartier est particulièrement apprécié par les jeunes actifs et les étudiants pour sa connectivité et son ambiance urbaine.
Prix moyen de l'immobilier dans d'autres communes
FAQ - Estimation Immobilière à VILLIERS SUR MARNE
Quel est le prix au m2 à VILLIERS SUR MARNE ?
Le prix moyen au m2 est de 3 713 € pour un appartement et de 4 677 € pour une maison à VILLIERS SUR MARNE. Ces valeurs varient selon le quartier, l'état du bien et ses prestations.
Comment obtenir une estimation d'appartement à VILLIERS SUR MARNE ?
Pour estimer votre appartement à VILLIERS SUR MARNE, contactez notre agence. Nous réalisons une estimation gratuite, basée sur une analyse comparative et une connaissance fine du marché.
Pourquoi faire appel à une agence pour l'estimation de son bien à VILLIERS SUR MARNE ?
Faire appel à une agence immobilière à VILLIERS SUR MARNE garantit une estimation fiable, actualisée et conforme aux réalités du marché local. Nos experts prennent en compte tous les critères spécifiques à votre bien et à votre quartier.
Quels sont les critères qui influencent le prix d'un logement à VILLIERS SUR MARNE ?
Le prix d'un logement à VILLIERS SUR MARNE dépend de la localisation, la surface, l'état général, l'étage, la présence d'un extérieur, la proximité des transports et des commerces.
Est-il possible de vendre rapidement un bien à VILLIERS SUR MARNE ?
Oui, à condition de fixer un prix cohérent avec le marché. Une estimation précise et une bonne mise en valeur du bien permettent de vendre dans les meilleurs délais.
