Découvrez le prix du m2 pour votre appartement ou maison à BRETIGNY SUR ORGE et estimez votre bien au prix du marché !
Située à seulement vingt-cinq kilomètres au sud de Paris, Brétigny-sur-Orge est une commune dynamique de l'Essonne qui séduit par son cadre de vie agréable et sa proximité avec la capitale. Traversée par la rivière Orge, la ville offre un équilibre parfait entre urbanisme et espaces verts, notamment grâce à des projets ambitieux tels que l'écoquartier Clause-Bois Badeau, qui prévoit la construction de logements, de commerces et d'équipements publics sur une ancienne friche agro-industrielle. Avec une population de 27 106 habitants et un parc immobilier de 12 113 logements, Brétigny-sur-Orge présente un marché immobilier attractif pour les vendeurs.
Que vous possédiez une maison ou un appartement, la demande constante et la diversité des quartiers offrent de belles opportunités pour valoriser votre bien. De plus, la présence de nombreux équipements culturels, tels que l'espace Jules-Verne et le cinéma Ciné 220, contribue à l'attractivité de la ville. Si vous envisagez de vendre votre bien immobilier à Brétigny-sur-Orge, une estimation précise et gratuite est essentielle pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
D'après nos données, la moyenne des prix au m2 des maisons est de 3 319 € à BRETIGNY SUR ORGE.
Le prix moyen des appartements est de 3 274 € à BRETIGNY SUR ORGE.
Maisons
Appartements
Brétigny-sur-Orge compte 27 106 habitants répartis dans 12 113 logements, dont 36% sont des maisons et 63% des appartements. La répartition entre propriétaires et locataires est équilibrée, avec 48% de propriétaires et 50% de locataires. Le marché immobilier local a connu des fluctuations au fil des ans.
Par exemple, le prix moyen au mètre carré des appartements est passé de 2 855 € en 2015 à 3 284 € en 2024, atteignant un pic à 3 491 € en 2022. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré a évolué de 3 034 € en 2015 à 3 475 € en 2024, avec un sommet à 3 736 € en 2022. Ces données illustrent la dynamique du marché immobilier à Brétigny-sur-Orge et l'importance d'une estimation précise pour vendre son bien au juste prix.
Centre-ville
Le centre-ville de Brétigny-sur-Orge est le cœur historique de la commune, offrant une ambiance conviviale avec ses commerces de proximité, ses restaurants et ses services. Les logements y sont variés, allant des appartements anciens aux maisons de ville, attirant une population diverse, des jeunes actifs aux familles. La proximité de la gare RER C facilite les déplacements vers Paris, renforçant l'attractivité du quartier.
Clause-Bois Badeau
L'écoquartier Clause-Bois Badeau est un projet ambitieux visant à transformer une ancienne friche industrielle en un espace de vie moderne et durable. Ce quartier en développement prévoit la construction de logements, de commerces et d'équipements publics, le tout intégré dans un environnement respectueux de l'écologie. Il attire particulièrement les jeunes familles et les professionnels en quête d'un cadre de vie innovant et proche de la nature.
Rosière
Le quartier de Rosière est un grand ensemble résidentiel qui a bénéficié de rénovations récentes pour améliorer le cadre de vie de ses habitants. Composé principalement d'immeubles collectifs, il offre des logements à des prix accessibles, attirant une population variée. La présence d'écoles, de parcs et de commerces de proximité en fait un quartier dynamique et familial.
La Fontaine
Le quartier de La Fontaine est caractérisé par ses tours emblématiques et ses espaces verts. Il propose une mixité de logements, allant des appartements aux maisons individuelles, répondant ainsi aux besoins de différents profils d'habitants. Les infrastructures scolaires et sportives, ainsi que la proximité des zones d'activités économiques, contribuent à l'attractivité de ce quartier.
Les Cendrennes
Situé au sud de la commune, le quartier des Cendrennes est principalement résidentiel, composé de pavillons et de petits immeubles. Il offre un cadre de vie paisible, apprécié des familles en quête de tranquillité. La présence de commerces de proximité et d'espaces verts renforce le charme de ce quartier.
En savoir plus sur BRETIGNY SUR ORGE
Le prix moyen au m2 est de 3 274 € pour un appartement et de 3 319 € pour une maison à BRETIGNY SUR ORGE. Ces valeurs varient selon le quartier, l'état du bien et ses prestations.
Pour estimer votre appartement à BRETIGNY SUR ORGE, contactez notre agence. Nous réalisons une estimation gratuite, basée sur une analyse comparative et une connaissance fine du marché.
Faire appel à une agence immobilière à BRETIGNY SUR ORGE garantit une estimation fiable, actualisée et conforme aux réalités du marché local. Nos experts prennent en compte tous les critères spécifiques à votre bien et à votre quartier.
Le prix d'un logement à BRETIGNY SUR ORGE dépend de la localisation, la surface, l'état général, l'étage, la présence d'un extérieur, la proximité des transports et des commerces.
Oui, à condition de fixer un prix cohérent avec le marché. Une estimation précise et une bonne mise en valeur du bien permettent de vendre dans les meilleurs délais.
Biens les + consultés
 Gestion : 01.49.70.93.30 Vente et location : 01.55.38.05.35 33 avenue de l'Opéra 75002 Paris |  Gestion : 01.40.54.40.00 Vente et location : 01.55.38.05.35 33 avenue de l'Opéra 75002 Paris |  Gestion : 01.43.70.57.56 33 avenue de l'Opéra 75002 Paris Vente : 01.43.79.36.89 Location : 01.43.70.03.32 3 place de la Nation 75011 Paris 248 bis bvd Voltaire 75011 Paris |
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