Découvrez le prix du m2 pour votre appartement ou maison à PALAISEAU et estimez votre bien au prix du marché !
Située à seulement dix-huit kilomètres au sud-ouest de Paris, Palaiseau est une commune dynamique de l'Essonne, en région Île-de-France. Avec une population de 34 893 habitants, cette ville allie harmonieusement le charme d'un cadre verdoyant à la proximité immédiate de la capitale. Palaiseau se distingue par son riche patrimoine historique, ses infrastructures modernes et son rôle central au sein du pôle technologique Paris-Saclay.
Accueillant des institutions prestigieuses telles que l'École polytechnique et l'Institut d'optique, la ville attire une population variée, composée d'étudiants, de chercheurs et de familles. Cette diversité contribue à un marché immobilier dynamique, offrant de belles opportunités pour les propriétaires souhaitant vendre leur bien. En effet, la demande constante en logements, soutenue par l'attractivité économique et éducative de la région, garantit une valorisation intéressante des biens immobiliers.
Vendre à Palaiseau, c'est bénéficier d'un environnement en plein essor, où qualité de vie et dynamisme économique se conjuguent pour offrir des conditions optimales aux transactions immobilières.
D'après nos données, la moyenne des prix au m2 des maisons est de 4 694 € à PALAISEAU.
Le prix moyen des appartements est de 3 687 € à PALAISEAU.
Maisons
Appartements
Palaiseau compte 17 596 logements, dont 29% sont des maisons et 69% des appartements. La répartition entre propriétaires et locataires est équilibrée, avec 48% de propriétaires et 49% de locataires. Le marché immobilier local a connu des évolutions notables ces dernières années.
Par exemple, le prix moyen au mètre carré des appartements est passé de 2 894 € en 2015 à 3 624 € en 2024, atteignant un pic à 4 015 € en 2022. De même, les maisons ont vu leur prix moyen au mètre carré augmenter de 4 241 € en 2015 à 4 552 € en 2024, avec un sommet à 5 302 € en 2022. Ces tendances reflètent l'attractivité croissante de Palaiseau et la valorisation continue de son marché immobilier.
Centre-ville
Le centre-ville de Palaiseau est le cœur battant de la commune, offrant une ambiance animée avec ses nombreux commerces, restaurants et services. La présence de la gare RER B facilite les déplacements vers Paris, rendant ce quartier particulièrement prisé par les actifs et les familles. Les logements y sont principalement des appartements, avec des prix au mètre carré oscillant entre 5 500 et 6 500 euros, témoignant de son attractivité et de sa vitalité.
Vallée de la Bièvre
Considéré comme le quartier le plus aisé de Palaiseau, la Vallée de la Bièvre se caractérise par de grandes maisons et des résidences modernes nichées dans un environnement naturel exceptionnel. Les vastes espaces verts et la proximité de la nature en font un lieu de résidence privilégié pour les familles et les cadres supérieurs recherchant tranquillité et qualité de vie, tout en restant proches des commodités urbaines.
Le Pileu et les Joncherettes
Ce quartier résidentiel offre un cadre de vie paisible avec une prédominance de maisons individuelles. Apprécié pour son ambiance conviviale et ses espaces verts, il attire principalement des familles en quête de tranquillité. Les commodités locales, telles que les écoles et les commerces de proximité, renforcent son attractivité.
Le Plateau
Le Plateau est un quartier pavillonnaire et résidentiel, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Il est particulièrement apprécié des familles pour ses écoles de qualité et ses infrastructures sportives. La proximité avec le pôle technologique Paris-Saclay en fait également un lieu de résidence prisé par les chercheurs et les étudiants.
Lozère
Ancien quartier de villégiature, Lozère séduit par son charme historique et son ambiance paisible. Les petites maisons de caractère et les ruelles pittoresques attirent une population en quête d'authenticité. La présence de la gare RER B facilite l'accès à Paris, rendant ce quartier attractif pour les actifs.
Le prix moyen au m2 est de 3 687 € pour un appartement et de 4 694 € pour une maison à PALAISEAU. Ces valeurs varient selon le quartier, l'état du bien et ses prestations.
Pour estimer votre appartement à PALAISEAU, contactez notre agence. Nous réalisons une estimation gratuite, basée sur une analyse comparative et une connaissance fine du marché.
Faire appel à une agence immobilière à PALAISEAU garantit une estimation fiable, actualisée et conforme aux réalités du marché local. Nos experts prennent en compte tous les critères spécifiques à votre bien et à votre quartier.
Le prix d'un logement à PALAISEAU dépend de la localisation, la surface, l'état général, l'étage, la présence d'un extérieur, la proximité des transports et des commerces.
Oui, à condition de fixer un prix cohérent avec le marché. Une estimation précise et une bonne mise en valeur du bien permettent de vendre dans les meilleurs délais.
Biens les + consultés
 Gestion : 01.49.70.93.30 Vente et location : 01.55.38.05.35 33 avenue de l'Opéra 75002 Paris |  Gestion : 01.40.54.40.00 Vente et location : 01.55.38.05.35 33 avenue de l'Opéra 75002 Paris |  Gestion : 01.43.70.57.56 33 avenue de l'Opéra 75002 Paris Vente : 01.43.79.36.89 Location : 01.43.70.03.32 3 place de la Nation 75011 Paris 248 bis bvd Voltaire 75011 Paris |
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