Les prix de l'immobilier à GUYANCOURT

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Située à seulement 20 kilomètres au sud-ouest de Paris, Guyancourt est une commune dynamique des Yvelines, intégrée à la communauté d'agglomération de Saint-Quentin-en-Yvelines. Avec une population de 29 406 habitants, cette ville offre un cadre de vie agréable, alliant modernité et espaces verts. Son emplacement stratégique, à proximité de la capitale et des grands axes routiers, en fait un lieu prisé tant pour les familles que pour les professionnels.

Le marché immobilier y est particulièrement attractif, offrant de belles opportunités pour les propriétaires souhaitant vendre leur bien.

Prix de l'immobilier à GUYANCOURT

D'après nos données, la moyenne des prix au m² des maisons est de 4 258 € à GUYANCOURT.
Le prix moyen des appartements est de 3 772 € à GUYANCOURT.

Tendance du marché immobilier GUYANCOURT

Guyancourt compte 12 920 logements, dont 23% sont des maisons et 76% des appartements. La répartition entre propriétaires et locataires est équilibrée, avec 39% de propriétaires et 59% de locataires. Le marché immobilier local a connu une évolution notable ces dernières années.

Par exemple, le prix moyen au mètre carré des appartements est passé de 3 369 € en 2015 à 3 840 € en 2024, tandis que celui des maisons a évolué de 3 867 € à 4 664 € sur la même période. Ces tendances reflètent l'attractivité croissante de la ville et la valorisation continue de son parc immobilier.

Zoom sur les quartiers de GUYANCOURT

• Centre-Ville

  Le Centre-Ville, cœur historique de Guyancourt, s'est développé autour de la ferme fortifiée de Chateauneuf et de l'église Saint-Victor. Aujourd'hui, il allie charme ancien et modernité, avec des commerces dynamiques et des espaces publics conviviaux. Ce quartier est particulièrement prisé pour son ambiance villageoise et sa proximité avec les services essentiels.

• Les Saules

  Le quartier des Saules, conçu dans les années 1980, se distingue par son architecture variée et ses espaces verts. La circulation piétonne y est privilégiée, offrant un cadre de vie paisible. Les logements, majoritairement des appartements, attirent une population diversifiée, des jeunes actifs aux familles.

• Le Pont du Routoir

  Initialement isolé, le quartier du Pont du Routoir a su se développer grâce à l'implantation de commerces et d'équipements publics. Aujourd'hui, il offre une mixité sociale et une vie de quartier animée, avec des logements accessibles et des infrastructures adaptées aux familles.

• Les Garennes

  Construit à la fin des années 1970, le quartier des Garennes est principalement résidentiel, avec une prédominance de pavillons individuels. Sa proximité avec le parc des Sources de la Bièvre et l'étang des Roussières en fait un lieu apprécié des amoureux de la nature et des familles en quête de tranquillité.

• L'Europe

  Sorti de terre en 1989, le quartier de l'Europe est situé à proximité de l'étang du Moulin à vent. Il se caractérise par ses espaces verts et ses logements de standing, attirant une population aisée en quête de confort et de modernité.

• Villaroy

  Dernier né des quartiers de Guyancourt, Villaroy est un lieu chargé d'histoire, ayant accueilli l'aérodrome de prestige et le Technocentre Renault. Aujourd'hui, il offre un équilibre entre espaces verts et habitations modernes, séduisant une population variée.

• Le futur quartier des Savoirs

  Prévu pour 2030, le quartier des Savoirs sera le septième de Guyancourt. Situé sur d'anciennes friches, il accueillera environ 2 000 logements, des commerces et une gare du métro 18, renforçant ainsi l'attractivité de la ville.

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