Les prix de l'immobilier à GUYANCOURT
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Située à seulement 20 kilomètres au sud-ouest de Paris, Guyancourt est une commune dynamique des Yvelines, intégrée à la communauté d'agglomération de Saint-Quentin-en-Yvelines. Avec une population de 29 406 habitants, cette ville offre un cadre de vie agréable, alliant modernité et espaces verts. Son emplacement stratégique, à proximité de la capitale et des grands axes routiers, en fait un lieu prisé tant pour les familles que pour les professionnels.
Le marché immobilier y est particulièrement attractif, offrant de belles opportunités pour les propriétaires souhaitant vendre leur bien.
Prix de l'immobilier à GUYANCOURT
D'après nos données, la moyenne des prix au m2 des maisons est de 4 258 € à GUYANCOURT.
Le prix moyen des appartements est de 3 772 € à GUYANCOURT.
Prix moyen des maisons
Prix moyen des appartements
Tendance du marché immobilier GUYANCOURT
Guyancourt compte 12 920 logements, dont 23% sont des maisons et 76% des appartements. La répartition entre propriétaires et locataires est équilibrée, avec 39% de propriétaires et 59% de locataires. Le marché immobilier local a connu une évolution notable ces dernières années.
Par exemple, le prix moyen au mètre carré des appartements est passé de 3 369 € en 2015 à 3 840 € en 2024, tandis que celui des maisons a évolué de 3 867 € à 4 664 € sur la même période. Ces tendances reflètent l'attractivité croissante de la ville et la valorisation continue de son parc immobilier.
Zoom sur les quartiers de GUYANCOURT
Centre-Ville
Le Centre-Ville, cœur historique de Guyancourt, s'est développé autour de la ferme fortifiée de Chateauneuf et de l'église Saint-Victor. Aujourd'hui, il allie charme ancien et modernité, avec des commerces dynamiques et des espaces publics conviviaux. Ce quartier est particulièrement prisé pour son ambiance villageoise et sa proximité avec les services essentiels.
Les Saules
Le quartier des Saules, conçu dans les années 1980, se distingue par son architecture variée et ses espaces verts. La circulation piétonne y est privilégiée, offrant un cadre de vie paisible. Les logements, majoritairement des appartements, attirent une population diversifiée, des jeunes actifs aux familles.
Le Pont du Routoir
Initialement isolé, le quartier du Pont du Routoir a su se développer grâce à l'implantation de commerces et d'équipements publics. Aujourd'hui, il offre une mixité sociale et une vie de quartier animée, avec des logements accessibles et des infrastructures adaptées aux familles.
Les Garennes
Construit à la fin des années 1970, le quartier des Garennes est principalement résidentiel, avec une prédominance de pavillons individuels. Sa proximité avec le parc des Sources de la Bièvre et l'étang des Roussières en fait un lieu apprécié des amoureux de la nature et des familles en quête de tranquillité.
L'Europe
Sorti de terre en 1989, le quartier de l'Europe est situé à proximité de l'étang du Moulin à vent. Il se caractérise par ses espaces verts et ses logements de standing, attirant une population aisée en quête de confort et de modernité.
Villaroy
Dernier né des quartiers de Guyancourt, Villaroy est un lieu chargé d'histoire, ayant accueilli l'aérodrome de prestige et le Technocentre Renault. Aujourd'hui, il offre un équilibre entre espaces verts et habitations modernes, séduisant une population variée.
Le futur quartier des Savoirs
Prévu pour 2030, le quartier des Savoirs sera le septième de Guyancourt. Situé sur d'anciennes friches, il accueillera environ 2 000 logements, des commerces et une gare du métro 18, renforçant ainsi l'attractivité de la ville.
Prix moyen de l'immobilier dans d'autres communes
FAQ - Estimation Immobilière à GUYANCOURT
Quel est le prix au m2 à GUYANCOURT ?
Le prix moyen au m2 est de 3 772 € pour un appartement et de 4 258 € pour une maison à GUYANCOURT. Ces valeurs varient selon le quartier, l'état du bien et ses prestations.
Comment obtenir une estimation d'appartement à GUYANCOURT ?
Pour estimer votre appartement à GUYANCOURT, contactez notre agence. Nous réalisons une estimation gratuite, basée sur une analyse comparative et une connaissance fine du marché.
Pourquoi faire appel à une agence pour l'estimation de son bien à GUYANCOURT ?
Faire appel à une agence immobilière à GUYANCOURT garantit une estimation fiable, actualisée et conforme aux réalités du marché local. Nos experts prennent en compte tous les critères spécifiques à votre bien et à votre quartier.
Quels sont les critères qui influencent le prix d'un logement à GUYANCOURT ?
Le prix d'un logement à GUYANCOURT dépend de la localisation, la surface, l'état général, l'étage, la présence d'un extérieur, la proximité des transports et des commerces.
Est-il possible de vendre rapidement un bien à GUYANCOURT ?
Oui, à condition de fixer un prix cohérent avec le marché. Une estimation précise et une bonne mise en valeur du bien permettent de vendre dans les meilleurs délais.
