Les prix de l'immobilier à LONGJUMEAU

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Longjumeau séduit par son équilibre entre dynamisme urbain et qualité de vie pavillonnaire. Située au sud de Paris, la commune bénéficie d'une accessibilité recherchée (axes routiers et transports en commun) tout en offrant des espaces verts, des équipements scolaires et des commerces de proximité qui attirent familles et actifs. Avec une population de 20 620 habitants, Longjumeau présente un marché immobilier varié où se côtoient appartements modernes et maisons traditionnelles, ce qui en fait un terrain favorable pour valoriser votre bien.

Vendre à Longjumeau, c'est profiter d'une demande soutenue liée à sa proximité de la capitale et à l'attractivité du Grand Paris. Que vous possédiez un appartement proche des commodités ou une maison avec jardin sur les secteurs plus résidentiels, une estimation précise est la première étape pour optimiser votre prix de vente. Notre expertise locale vous aide à positionner votre bien sur un marché où les prix ont connu des évolutions notables ces dernières années, et où la qualité du dossier (diagnostics, valorisation des atouts, photos professionnelles) peut faire la différence.

Nous mettons à votre disposition une estimation gratuite, transparente et argumentée, basée sur des comparables récents et notre connaissance fine des quartiers de Longjumeau. Demandez dès maintenant votre estimation gratuite pour connaître la valeur réelle de votre appartement ou de votre maison et bénéficier de conseils personnalisés pour maximiser votre transaction dans un marché concurrentiel.

Prix de l'immobilier à LONGJUMEAU

D'après nos données, la moyenne des prix au m² des maisons est de 3 715 € à LONGJUMEAU.
Le prix moyen des appartements est de 2 631 € à LONGJUMEAU.

Tendance du marché immobilier LONGJUMEAU

Longjumeau compte 20 620 habitants et offre 9 799 logements, reflétant une diversité d'habitat importante. La composition du parc est majoritairement appartement (71 %) tandis que les maisons représentent 28 % des logements, ce qui explique une forte demande pour les surfaces bien situées et les prestations modernes. La répartition des statuts d'occupation montre que 54 % des habitants sont propriétaires et 43 % locataires, un équilibre qui influence tant la demande locative que le potentiel de ventes.

Côté prix, les appartements ont évolué de 2 390 €/m² en 2015 à 2 591 €/m² en 2025, avec un pic autour de 2 987 €/m² en 2022 avant une légère correction. Pour les maisons, le prix moyen est passé de 3 354 €/m² en 2015 à 3 626 €/m² en 2025, après un sommet à 4 103 €/m² en 2021. Ces tendances montrent des variations saisonnières et conjoncturelles : connaître l'historique permet d'ajuster une estimation réaliste et compétitive.

Zoom sur les quartiers de LONGJUMEAU

• Centre-ville

  Le centre-ville de Longjumeau offre une ambiance vivante et commerçante, idéale pour les acquéreurs recherchant la proximité des boutiques, des écoles et des services municipaux. On y trouve principalement des appartements — studios, deux et trois pièces — ainsi que quelques maisons de ville. Le public visé est mixte : jeunes actifs attirés par les liaisons vers Paris, familles appréciant l'accès aux équipements, et investisseurs ciblant la location.

  Pour vendre dans ce secteur, la présentation et la mise en valeur des volumes ainsi que la proximité immédiate des commodités sont des arguments forts.

• Quartier de la Gare / République

  Proche des transports en commun, le quartier de la Gare et de la place de la République est particulièrement recherché par les navetteurs et les professionnels. L'offre se compose majoritairement d'appartements dans des immeubles anciens rénovés ou récents, avec des prestations adaptées à une clientèle active. L'attractivité provient de l'accès rapide à Paris et des services de proximité (commerces, cafés, liaisons routières).

  Une estimation dans ce secteur valorisera la desserte et l'état général du bien.

• Le Petit Bourg

  Quartier au caractère résidentiel, Le Petit Bourg rassemble davantage de maisons et de pavillons, appréciés par les familles à la recherche d'un cadre plus calme et d'espaces extérieurs. Les logements y sont souvent plus spacieux, avec jardins et stationnement, ce qui répond à une demande soutenue pour le confort et la tranquillité. Les acquéreurs ciblés sont des familles et des acheteurs souhaitant s'éloigner du tumulte urbain tout en restant proches des services.

  Valoriser un bien ici passe par l'accent mis sur les extérieurs et les possibilités d'aménagement.

• Le Plateau

  Le Plateau propose une ambiance résidentielle mêlée à des zones pavillonnaires offrant des vues dégagées et des commodités scolaires et sportives. C'est un secteur attractif pour les acheteurs cherchant un bon compromis entre espace et proximité des liaisons routières. On y trouve des maisons individuelles et des petits ensembles d'appartements, ciblant principalement des familles et des primo-accédants.

  Lors d'une estimation, l'environnement, la surface de terrain et la qualité des aménagements extérieurs pèsent fortement sur le prix.

• John-F.-Kennedy / Zones périphériques

  Les secteurs périphériques autour de l'avenue John-F.-Kennedy et des franges de la commune regroupent une offre mixte : petits pavillons, résidences récentes et quelques ensembles collectifs. Ces quartiers séduisent par leur accessibilité, leurs écoles et leurs espaces verts, attirant familles et couples. L'attractivité locale repose sur un juste équilibre entre tranquillité et services.

  Pour une estimation précise, il est essentiel de considérer l'état général du bien, les éventuels travaux à prévoir et la qualité des connexions vers les axes principaux.

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