Les prix de l'immobilier à SAVIGNY SUR ORGE

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à SAVIGNY SUR ORGE et estimez votre bien au prix du marché !

Savigny-sur-Orge, située dans le département de l'Essonne en Île-de-France, est une ville dynamique qui séduit par sa proximité avec Paris et son cadre de vie agréable. Avec une population de 37 371 habitants, elle offre un équilibre parfait entre urbanisme et espaces verts, notamment grâce à la vallée de l'Orge qui traverse la commune. Cette attractivité se reflète dans son marché immobilier en constante évolution, rendant la vente de biens particulièrement intéressante pour les propriétaires.

Que vous possédiez une maison ou un appartement, estimer la valeur de votre bien à Savigny-sur-Orge est une étape cruciale pour concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions.

Prix de l'immobilier à SAVIGNY SUR ORGE

D'après nos données, la moyenne des prix au m² des maisons est de 3 797 € à SAVIGNY SUR ORGE.
Le prix moyen des appartements est de 2 730 € à SAVIGNY SUR ORGE.

Tendance du marché immobilier SAVIGNY SUR ORGE

Savigny-sur-Orge compte 17 192 logements, répartis entre 51% de maisons et 47% d'appartements. La majorité des habitants, soit 62%, sont propriétaires de leur logement, tandis que 35% sont locataires. Le marché immobilier local a connu des fluctuations notables au fil des années.

Par exemple, le prix moyen au mètre carré des appartements est passé de 2 676 € en 2015 à 3 051 € en 2024, atteignant un pic à 3 139 € en 2022. De même, les maisons ont vu leur prix moyen au mètre carré évoluer de 3 683 € en 2015 à 3 868 € en 2024, avec un sommet à 4 440 € en 2022. Ces données illustrent l'importance d'une estimation précise pour vendre au meilleur prix.

Zoom sur les quartiers de SAVIGNY SUR ORGE

• Centre-ville

  Le centre-ville de Savigny-sur-Orge est le cœur battant de la commune, offrant une ambiance conviviale et animée. Bordé de commerces variés, de restaurants et de services, il attire une population diverse, des jeunes actifs aux familles. Les logements y sont principalement des appartements, souvent prisés pour leur proximité avec la gare RER, facilitant les déplacements vers Paris.

  Les espaces verts, tels que le parc des Coteaux, ajoutent une touche de verdure appréciable en milieu urbain.

• Quartier de la Gare

  Situé autour de la gare de Savigny-sur-Orge, ce quartier est particulièrement recherché pour sa facilité d'accès aux transports en commun. Il combine des immeubles résidentiels modernes et des maisons individuelles, répondant ainsi aux besoins d'une clientèle variée. Les commerces de proximité et les établissements scolaires renforcent son attractivité, en faisant un lieu de vie idéal pour les familles et les professionnels.

• Les Gâtines

  Le quartier des Gâtines, au nord-ouest de la ville, est caractérisé par ses zones pavillonnaires et ses espaces verts. Il offre un cadre de vie paisible, apprécié des familles en quête de tranquillité. Les infrastructures sportives et les écoles à proximité en font un secteur prisé pour l'achat de maisons individuelles avec jardin.

• Grand Vaux

  Grand Vaux est un quartier en pleine mutation, bénéficiant de projets de rénovation urbaine visant à améliorer le cadre de vie. Composé principalement d'immeubles collectifs, il attire une population jeune et dynamique. Les initiatives locales pour renforcer le lien social et les équipements publics en font un secteur à fort potentiel pour les investisseurs immobiliers.

• Cherchefeuilles

  Le quartier des Cherchefeuilles, situé au sud de la commune, est réputé pour son ambiance résidentielle et ses maisons individuelles. Proche de la vallée de l'Orge, il offre un cadre naturel agréable, tout en restant à proximité des commodités du centre-ville. Ce secteur est particulièrement apprécié des familles recherchant un environnement calme et verdoyant.

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FAQ - Estimation Immobilière à SAVIGNY SUR ORGE