Les prix de l'immobilier à VIRY CHATILLON
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Située à une vingtaine de kilomètres au sud de Paris, Viry-Châtillon est une commune dynamique de l'Essonne qui séduit par son cadre de vie agréable et sa proximité avec la capitale. Bordée par la Seine et dotée de nombreux espaces verts, dont le lac de Viry-Châtillon, la ville offre un environnement propice aux familles et aux professionnels en quête de tranquillité sans s'éloigner des opportunités parisiennes. Avec une population d'environ 31 045 habitants, Viry-Châtillon bénéficie d'une démographie stable, témoignant de son attractivité constante.
Son tissu économique diversifié, ses infrastructures de qualité et ses nombreux équipements culturels et sportifs en font un lieu de vie prisé. Vendre un bien immobilier à Viry-Châtillon présente ainsi de nombreux avantages, notamment grâce à une demande soutenue et un marché immobilier en constante évolution.
Prix de l'immobilier à VIRY CHATILLON
D'après nos données, la moyenne des prix au m2 des maisons est de 3 627 € à VIRY CHATILLON.
Le prix moyen des appartements est de 2 614 € à VIRY CHATILLON.
Prix moyen des maisons
Prix moyen des appartements
Tendance du marché immobilier VIRY CHATILLON
Viry-Châtillon compte environ 14 993 logements, répartis entre 29% de maisons individuelles et 70% d'appartements. La répartition entre propriétaires et locataires est équilibrée, avec 49% de propriétaires et 48% de locataires. Le marché immobilier local a connu des fluctuations au fil des années.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est passé de 2 373 € en 2015 à 2 746 € en 2024, atteignant un pic à 2 916 € en 2022. Quant aux maisons, le prix moyen au mètre carré a évolué de 3 330 € en 2015 à 3 562 € en 2024, avec un sommet à 3 950 € en 2023. Ces données illustrent la dynamique du marché immobilier de Viry-Châtillon, offrant des opportunités intéressantes pour les vendeurs.
Zoom sur les quartiers de VIRY CHATILLON
Centre-ville
Le centre-ville de Viry-Châtillon est le cœur battant de la commune, offrant une ambiance animée avec ses commerces de proximité, ses restaurants et ses services variés. Les logements y sont principalement des appartements, attirant une population mixte de jeunes actifs et de familles. La proximité des transports en commun facilite les déplacements vers Paris, renforçant l'attractivité du quartier.
Quartier de la Rue de la Gare
Ce quartier résidentiel est particulièrement prisé pour son calme et son cadre verdoyant. Composé majoritairement de maisons individuelles modernes avec jardins, il attire principalement des familles en quête de tranquillité tout en restant proches des commodités urbaines. La proximité de la gare permet un accès rapide à la capitale, ajoutant à l'attrait du secteur.
Quartier du Lac
Bordant le lac de Viry-Châtillon, ce quartier offre un cadre de vie exceptionnel avec des vues imprenables sur l'eau et des espaces verts propices aux activités de plein air. Les logements, variés entre maisons et appartements, séduisent une population diverse, des jeunes couples aux retraités, recherchant un environnement paisible et naturel.
Quartier des Lacs de l'Essonne
Situé à la frontière avec Grigny, ce quartier bénéficie de la proximité des plans d'eau et des espaces de loisirs. Les résidences récentes et les équipements modernes attirent une population jeune et dynamique. Les infrastructures sportives et culturelles, ainsi que les établissements scolaires, en font un lieu de vie complet et attractif.
Prix moyen de l'immobilier dans d'autres communes
FAQ - Estimation Immobilière à VIRY CHATILLON
Quel est le prix au m2 à VIRY CHATILLON ?
Le prix moyen au m2 est de 2 614 € pour un appartement et de 3 627 € pour une maison à VIRY CHATILLON. Ces valeurs varient selon le quartier, l'état du bien et ses prestations.
Comment obtenir une estimation d'appartement à VIRY CHATILLON ?
Pour estimer votre appartement à VIRY CHATILLON, contactez notre agence. Nous réalisons une estimation gratuite, basée sur une analyse comparative et une connaissance fine du marché.
Pourquoi faire appel à une agence pour l'estimation de son bien à VIRY CHATILLON ?
Faire appel à une agence immobilière à VIRY CHATILLON garantit une estimation fiable, actualisée et conforme aux réalités du marché local. Nos experts prennent en compte tous les critères spécifiques à votre bien et à votre quartier.
Quels sont les critères qui influencent le prix d'un logement à VIRY CHATILLON ?
Le prix d'un logement à VIRY CHATILLON dépend de la localisation, la surface, l'état général, l'étage, la présence d'un extérieur, la proximité des transports et des commerces.
Est-il possible de vendre rapidement un bien à VIRY CHATILLON ?
Oui, à condition de fixer un prix cohérent avec le marché. Une estimation précise et une bonne mise en valeur du bien permettent de vendre dans les meilleurs délais.
