Découvrez le prix du m2 pour votre appartement ou maison à CORBEIL ESSONNES et estimez votre bien au prix du marché !
Située à environ 29 kilomètres au sud-est de Paris, Corbeil-Essonnes est une commune dynamique de la région Île-de-France. Issue de la fusion en 1951 des communes de Corbeil et d'Essonnes, elle bénéficie d'une riche histoire remontant à l'époque gallo-romaine. Bordée par la Seine et l'Essonne, la ville a su tirer parti de sa position géographique stratégique pour développer une économie florissante, notamment grâce à ses nombreux moulins et industries.
Aujourd'hui, Corbeil-Essonnes est la deuxième ville du département de l'Essonne, offrant à ses habitants un cadre de vie agréable alliant patrimoine architectural, espaces verts et infrastructures modernes. Sa proximité avec la capitale, combinée à une desserte efficace en transports en commun, en fait un lieu prisé pour les familles et les professionnels. Vendre un bien immobilier à Corbeil-Essonnes présente ainsi de nombreux avantages, tant en termes de valorisation que d'attractivité pour les acquéreurs potentiels.
D'après nos données, la moyenne des prix au m2 des maisons est de 3 144 € à CORBEIL ESSONNES.
Le prix moyen des appartements est de 2 538 € à CORBEIL ESSONNES.
Maisons
Appartements
Avec une population de 52 683 habitants et un parc immobilier de 23 752 logements, Corbeil-Essonnes se distingue par une prédominance d'appartements, représentant 77% des habitations, contre 22% de maisons. La répartition entre propriétaires et locataires est équilibrée, avec 38% de propriétaires et 59% de locataires. Le marché immobilier local a connu des fluctuations notables au cours de la dernière décennie.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est passé de 2 256 € en 2015 à un pic de 2 708 € en 2023, avant de redescendre à 2 509 € en 2024. Les maisons ont suivi une tendance similaire, avec un prix moyen au mètre carré atteignant 3 397 € en 2022, puis diminuant à 3 096 € en 2024. Ces variations reflètent l'évolution du marché et l'intérêt croissant pour la commune.
Centre-ville
Le cœur historique de Corbeil-Essonnes séduit par son patrimoine architectural et ses commerces de proximité. Les immeubles haussmanniens et les maisons de ville y affichent les valeurs les plus élevées de la commune, avec des prix oscillant entre 2 650 € et 3 100 € le m². La rénovation progressive du centre ancien et l'aménagement des berges de Seine dynamisent le secteur, où les transactions s'accélèrent depuis fin 2024.
Les biens bénéficiant de vues sur la Seine ou situés près de la place du marché bénéficient d'une hausse de 10% sur les prix moyens.
Montconseil
Le quartier Montconseil connaît une transformation progressive avec des prix qui se maintiennent à 2 490 € le m² malgré la tendance baissière du marché local. Les copropriétés des années 1990-2000, qui représentent 60% du parc, voient leurs prix augmenter de 3% sur un an. Les appartements familiaux de ce secteur bénéficient d'une décote moyenne de 12% par rapport au centre-ville, tout en offrant des prestations modernes : parkings sécurisés, espaces verts et aires de jeux.
Les récentes rénovations énergétiques des immeubles contribuent à soutenir les valeurs, avec des étiquettes B et C majoritaires.
Les Tarterêts
Avec des prix moyens de 1 875 € par m², ce secteur en pleine mutation offre les opportunités les plus accessibles de Corbeil-Essonnes. Les appartements des années 1970, qui représentent 80% du parc immobilier, se négocient entre 1 660 € et 2 100 € le m², selon leur état et leur étage. Un important programme de rénovation urbaine transforme progressivement le quartier, attirant de nouveaux investisseurs.
Les constructions récentes, principalement des petites résidences de 3 étages, affichent des prix supérieurs à 2 200 € par m², témoignant du potentiel de valorisation du secteur.
En savoir plus sur CORBEIL ESSONNES
Le prix moyen au m2 est de 2 538 € pour un appartement et de 3 144 € pour une maison à CORBEIL ESSONNES. Ces valeurs varient selon le quartier, l'état du bien et ses prestations.
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Faire appel à une agence immobilière à CORBEIL ESSONNES garantit une estimation fiable, actualisée et conforme aux réalités du marché local. Nos experts prennent en compte tous les critères spécifiques à votre bien et à votre quartier.
Le prix d'un logement à CORBEIL ESSONNES dépend de la localisation, la surface, l'état général, l'étage, la présence d'un extérieur, la proximité des transports et des commerces.
Oui, à condition de fixer un prix cohérent avec le marché. Une estimation précise et une bonne mise en valeur du bien permettent de vendre dans les meilleurs délais.
Biens les + consultés
 Gestion : 01.49.70.93.30 Vente et location : 01.55.38.05.35 33 avenue de l'Opéra 75002 Paris |  Gestion : 01.40.54.40.00 Vente et location : 01.55.38.05.35 33 avenue de l'Opéra 75002 Paris |  Gestion : 01.43.70.57.56 33 avenue de l'Opéra 75002 Paris Vente : 01.43.79.36.89 Location : 01.43.70.03.32 3 place de la Nation 75011 Paris 248 bis bvd Voltaire 75011 Paris |
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