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Située aux portes de Paris, Charenton-le-Pont est une commune dynamique du Val-de-Marne qui séduit par son cadre de vie agréable et sa proximité immédiate avec la capitale. Avec une population de 29 445 habitants, cette ville offre un environnement urbain tout en préservant une atmosphère conviviale. Son emplacement stratégique, bordé par le Bois de Vincennes et traversé par la Seine, en fait un lieu prisé tant pour les résidents que pour les investisseurs immobiliers.
Vendre un bien à Charenton-le-Pont présente de nombreux avantages, notamment grâce à une demande constante et à une qualité de vie recherchée par de nombreux acquéreurs.
D'après nos données, la moyenne des prix au m2 des maisons est de 9 519 € à CHARENTON LE PONT.
Le prix moyen des appartements est de 7 305 € à CHARENTON LE PONT.
Appartements
Charenton-le-Pont compte 15 840 logements, dont une écrasante majorité de 98% d'appartements, reflétant son caractère urbain dense. Les maisons individuelles y sont rares, représentant seulement 2% du parc immobilier. En termes de propriété, 40% des habitants sont propriétaires de leur résidence principale, tandis que 57% sont locataires, indiquant un marché locatif actif.
L'évolution des prix immobiliers montre une tendance haussière ces dernières années, avec un prix moyen au mètre carré pour les appartements passant de 6 321 € en 2015 à 8 192 € en 2025, témoignant de l'attractivité croissante de la commune.
Valmy
Le quartier Valmy est réputé pour sa proximité avec le Bois de Vincennes, offrant aux résidents un accès privilégié à des espaces verts et des activités de plein air. Ce secteur résidentiel est apprécié pour son calme et ses commodités locales, attirant principalement des familles et des professionnels en quête de tranquillité à deux pas de Paris.
Bercy
Bercy est un quartier en pleine transformation, bénéficiant de projets d'aménagement ambitieux. Sa proximité avec le centre commercial Bercy 2 et les infrastructures parisiennes en fait un secteur attractif pour les jeunes actifs et les investisseurs. Les logements y sont variés, allant des appartements modernes aux résidences plus anciennes, répondant ainsi à une demande diversifiée.
Centre
Le Centre de Charenton-le-Pont est le cœur battant de la ville, regroupant commerces, services et équipements culturels. Ce quartier dynamique séduit par son ambiance animée et sa facilité d'accès aux transports en commun, notamment la ligne 8 du métro parisien. Les appartements y sont majoritaires, attirant une population variée, des jeunes couples aux retraités.
Pasteur
Le quartier Pasteur est un secteur résidentiel calme, caractérisé par ses immeubles de standing et ses rues arborées. Il offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités essentielles. Ce quartier attire principalement des familles et des cadres supérieurs recherchant un environnement serein à proximité de la capitale.
Pont
Le quartier Pont, situé en bord de Seine, offre des vues imprenables sur le fleuve et un accès direct aux quais aménagés. Ce secteur en développement attire une population jeune et dynamique, séduite par les nouveaux programmes immobiliers et la proximité des axes de transport majeurs. Les logements y sont principalement des appartements modernes, répondant aux attentes des citadins contemporains.
En savoir plus sur CHARENTON LE PONT
Le prix moyen au m2 est de 7 305 € pour un appartement et de 9 519 € pour une maison à CHARENTON LE PONT. Ces valeurs varient selon le quartier, l'état du bien et ses prestations.
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Le prix d'un logement à CHARENTON LE PONT dépend de la localisation, la surface, l'état général, l'étage, la présence d'un extérieur, la proximité des transports et des commerces.
Oui, à condition de fixer un prix cohérent avec le marché. Une estimation précise et une bonne mise en valeur du bien permettent de vendre dans les meilleurs délais.
Biens les + consultés
 Gestion : 01.49.70.93.30 Vente et location : 01.55.38.05.35 33 avenue de l'Opéra 75002 Paris |  Gestion : 01.40.54.40.00 Vente et location : 01.55.38.05.35 33 avenue de l'Opéra 75002 Paris |  Gestion : 01.43.70.57.56 33 avenue de l'Opéra 75002 Paris Vente : 01.43.79.36.89 Location : 01.43.70.03.32 3 place de la Nation 75011 Paris 248 bis bvd Voltaire 75011 Paris |
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