Les prix de l'immobilier à VANVES
Découvrez le prix du m2 pour votre appartement ou maison à VANVES et estimez votre bien au prix du marché !
Située aux portes de Paris, Vanves est une commune dynamique et attractive qui séduit de nombreux acquéreurs en quête de tranquillité tout en restant à proximité immédiate de la capitale. Avec une population de 28 014 habitants et une densité de 17 844 habitants par km², Vanves offre un cadre de vie agréable, alliant ambiance de village et commodités urbaines. Sa localisation stratégique permet un accès rapide à Paris, notamment via le métro et le train, en une vingtaine de minutes jusqu'à la gare Montparnasse.
Cette proximité, combinée à des prix immobiliers environ 25 % inférieurs à ceux de Paris, fait de Vanves un choix judicieux pour les vendeurs souhaitant valoriser leur bien immobilier dans un marché en constante demande.
Prix de l'immobilier à VANVES
D'après nos données, la moyenne des prix au m2 des maisons est de 8 225 € à VANVES.
Le prix moyen des appartements est de 6 285 € à VANVES.
Prix moyen des maisons
Prix moyen des appartements
Tendance du marché immobilier VANVES
Vanves compte 15 424 logements, dont une majorité d'appartements représentant 91 % du parc immobilier, tandis que les maisons constituent 7 %. La répartition entre propriétaires et locataires est équilibrée, avec 46 % de propriétaires et 50 % de locataires. Le marché immobilier local a connu une évolution notable ces dernières années.
Le prix moyen au mètre carré des appartements est passé de 5 318 € en 2015 à 6 296 € en 2024, atteignant un pic à 7 143 € en 2021. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré a évolué de 7 022 € en 2015 à 9 531 € en 2023, avec un sommet à 10 380 € en 2022. Ces tendances reflètent l'attractivité croissante de Vanves et l'intérêt soutenu des acheteurs pour cette commune.
Zoom sur les quartiers de VANVES
Bleuzen
Le quartier de Bleuzen est particulièrement prisé en raison de sa proximité avec le métro et ses nombreux services de proximité. Il offre une ambiance conviviale, idéale pour les familles et les jeunes actifs. Les appartements y affichent un prix moyen de 6?246?€ par mètre carré, tandis que les maisons atteignent un prix médian de 11?579?€ par mètre carré.
Cette accessibilité et la qualité de vie qu'offre le quartier en font un lieu de résidence recherché.
Centre ancien
Le Centre ancien de Vanves séduit par son ambiance de village et ses nombreux commerces de proximité. Ce quartier attire particulièrement les acheteurs à la recherche de biens familiaux ou d'investissements à long terme. Le prix médian des appartements y est de 6?533?€ par mètre carré, reflétant l'attrait constant pour ce secteur chargé d'histoire et de charme.
Parc des Expositions
Le quartier du Parc des Expositions est un secteur dynamique et stratégique, notamment grâce à sa proximité avec le Parc des Expositions de la Porte de Versailles, l'un des plus grands centres d'exposition de France. Ce quartier en pleine évolution combine des éléments résidentiels et professionnels, attirant ainsi une population variée. Le prix médian des appartements y est le plus élevé de Vanves, atteignant 7?561?€ par mètre carré, témoignant de son attractivité croissante.
Prix moyen de l'immobilier dans d'autres communes
FAQ - Estimation Immobilière à VANVES
Quel est le prix au m2 à VANVES ?
Le prix moyen au m2 est de 6 285 € pour un appartement et de 8 225 € pour une maison à VANVES. Ces valeurs varient selon le quartier, l'état du bien et ses prestations.
Comment obtenir une estimation d'appartement à VANVES ?
Pour estimer votre appartement à VANVES, contactez notre agence. Nous réalisons une estimation gratuite, basée sur une analyse comparative et une connaissance fine du marché.
Pourquoi faire appel à une agence pour l'estimation de son bien à VANVES ?
Faire appel à une agence immobilière à VANVES garantit une estimation fiable, actualisée et conforme aux réalités du marché local. Nos experts prennent en compte tous les critères spécifiques à votre bien et à votre quartier.
Quels sont les critères qui influencent le prix d'un logement à VANVES ?
Le prix d'un logement à VANVES dépend de la localisation, la surface, l'état général, l'étage, la présence d'un extérieur, la proximité des transports et des commerces.
Est-il possible de vendre rapidement un bien à VANVES ?
Oui, à condition de fixer un prix cohérent avec le marché. Une estimation précise et une bonne mise en valeur du bien permettent de vendre dans les meilleurs délais.
