Les prix de l'immobilier à PARIS 16EME ARRONDISSEMENT
Le prix de l'immobilier à PARIS 16EME ARRONDISSEMENT se lit à travers plusieurs indicateurs : prix au m2, évolution du marché, typologie des biens, quartiers recherchés et niveau de demande. PERENIUM accompagne les propriétaires, acheteurs et investisseurs à PARIS 16EME ARRONDISSEMENT pour l'estimation et la vente de biens immobiliers, la location, la gestion locative et le syndic de copropriété.
Les repères disponibles indiquent un prix moyen de 10 803 € / m2 pour un appartement à PARIS 16EME ARRONDISSEMENT. Ces données constituent une base de comparaison, mais une estimation fiable doit toujours être rapprochée des caractéristiques précises du logement.
Le 16e arrondissement de Paris constitue un secteur résidentiel recherché de l'ouest parisien, situé entre la Seine, le bois de Boulogne et plusieurs arrondissements centraux de la capitale. Son territoire réunit des ambiances variées, depuis les abords du Trocadéro et de Chaillot jusqu'aux secteurs d'Auteuil, de la Muette et de la porte Dauphine. Cette diversité se retrouve dans le parc immobilier, composé principalement d'appartements, avec des immeubles anciens, des résidences plus récentes, des biens familiaux de grande superficie et, plus ponctuellement, des maisons ou des logements bénéficiant d'un environnement plus calme et végétalisé.
La présence de jardins, de squares, d'équipements culturels, scolaires et sportifs ainsi que la proximité du bois de Boulogne participent à l'attractivité locale. Les secteurs proches du Trocadéro, de l'avenue Foch, du jardin du Ranelagh, d'Auteuil ou encore de la porte Dauphine peuvent répondre à des profils d'acquéreurs différents, qu'il s'agisse de familles, de ménages recherchant un cadre résidentiel ou d'investisseurs attentifs à la qualité de l'emplacement. Pour un propriétaire vendeur, cette variété rend l'analyse du bien particulièrement importante.
L'étage, la luminosité, la présence d'un extérieur, la vue, l'état de l'immeuble, les prestations intérieures, la distribution des pièces et la proximité des transports ou des commodités peuvent influencer sensiblement la valeur d'un appartement dans le 16e arrondissement. Une estimation immobilière permet ainsi de mieux positionner le logement dans son environnement concurrentiel et de définir une stratégie de vente cohérente. Demandez dès maintenant votre estimation immobilière gratuite à Paris 16e arrondissement afin d'obtenir une première évaluation adaptée aux caractéristiques réelles de votre bien.
Prix de l'immobilier à PARIS 16EME ARRONDISSEMENT
Le prix moyen des appartements est de 10 803 € à PARIS 16EME ARRONDISSEMENT.
Tendance du marché immobilier PARIS 16EME ARRONDISSEMENT
La tendance du marché immobilier à PARIS 16EME ARRONDISSEMENT doit être analysée dans la durée : les prix moyens donnent une direction, mais les écarts entre maisons, appartements, quartiers et prestations restent déterminants. PERENIUM utilise ces repères pour situer chaque bien dans son environnement réel.
Paris 16e arrondissement compte 162061 habitants et 102794 logements. Les données communiquées indiquent un pourcentage de maisons de 1285% et un pourcentage d'appartements de 98480%. Elles indiquent également un pourcentage de propriétaires de 36490% et un pourcentage de locataires de 39427%.
Ces valeurs sont reprises telles qu'elles ont été fournies et ne permettent pas, à elles seules, de tirer une conclusion complémentaire sur la répartition exacte du parc. Pour les appartements, le prix moyen au m² s'établit à 8583 € en 2015, puis à 8827 € en 2016, 9406 € en 2017, 10130 € en 2018, 10729 € en 2019 et 11456 € en 2020. Il atteint 11459 € en 2021 et 11558 € en 2022, avant de s'établir à 11154 € en 2023, 10706 € en 2024 et 10824 € en 2025.
Cette série montre une progression jusqu'en 2022, suivie d'un recul en 2023 et 2024, puis d'une remontée en 2025. Aucun prix moyen au m² n'est fourni pour les maisons.
Prix immobilier par quartier à PARIS 16EME ARRONDISSEMENT
À PARIS 16EME ARRONDISSEMENT, deux biens de même surface peuvent afficher des valeurs différentes selon le quartier, la rue, l'exposition, l'état de l'immeuble ou la proximité des services. PERENIUM tient compte de ces différences pour affiner chaque estimation.
Auteuil Nord
Auteuil Nord fait partie des secteurs identifiés du 16e arrondissement. Le quartier est associé à une ambiance résidentielle et à un tissu urbain composé majoritairement d'immeubles d'habitation, avec une présence de commerces et de services de proximité dans les rues locales. Les logements peuvent présenter des configurations variées, notamment des appartements familiaux dans des immeubles anciens ou des résidences plus récentes.
La proximité de jardins, de squares et d'équipements du 16e contribue à son attractivité pour les ménages recherchant un cadre de vie parisien relativement calme. Comme dans l'ensemble de l'arrondissement, la valeur d'un bien dépend fortement de son adresse précise, de l'état de l'immeuble, de la qualité de la rue, de l'étage et des prestations proposées.
Auteuil Sud
Auteuil Sud se distingue par une dimension résidentielle marquée et par la présence de nombreux équipements publics et sportifs. Le secteur comprend des immeubles d'habitation, des appartements de différentes superficies et des résidences adaptées à une occupation familiale. Le parc Sainte-Périne constitue un repère local important, avec des espaces de promenade et des installations destinées aux enfants.
Le quartier bénéficie également de la proximité d'équipements situés autour de la porte de Saint-Cloud et du boulevard Murat. Cette combinaison entre logements, espaces verts, services et installations sportives peut intéresser les familles et les acquéreurs recherchant un environnement pratique. Pour une estimation, les caractéristiques précises du logement restent déterminantes, en particulier son état, sa luminosité, son extérieur éventuel et sa proximité des transports.
Muette Nord
Muette Nord est l'un des secteurs officiellement identifiés du 16e arrondissement. Il s'organise autour d'un environnement résidentiel où dominent les appartements en immeubles collectifs, avec des adresses recherchées pour leur calme, leur qualité architecturale ou leur proximité des jardins. Le jardin du Ranelagh constitue un espace vert de référence dans cette partie de l'arrondissement et participe à l'agrément du secteur.
Les biens proposés peuvent comprendre des appartements familiaux, des logements de standing et des surfaces plus compactes selon les rues. L'attractivité du quartier repose notamment sur son cadre résidentiel, ses commerces de proximité et l'accès à différents équipements parisiens. La valeur d'un appartement doit toutefois être appréciée au cas par cas, selon la rue, l'étage, la vue, l'exposition et les prestations de la copropriété.
Muette Sud
Muette Sud constitue un autre secteur identifié du 16e arrondissement. Le quartier présente une dominante résidentielle et accueille principalement des immeubles d'habitation, avec des appartements anciens ou plus récents selon les îlots. Sa proximité avec plusieurs jardins, squares et espaces ouverts renforce son intérêt pour les personnes souhaitant rester à Paris tout en bénéficiant d'un environnement plus aéré.
Les logements familiaux y côtoient des appartements de taille plus modeste, ce qui permet une certaine diversité de profils immobiliers. L'appréciation d'un bien dépend néanmoins de nombreux critères locaux : emplacement dans le quartier, état de l'immeuble, qualité de la distribution, présence d'un balcon ou d'une terrasse, niveau de calme et facilité d'accès aux services. Une estimation personnalisée permet de tenir compte de ces éléments.
Chaillot
Chaillot occupe une place particulière dans le 16e arrondissement, notamment par sa proximité avec le Trocadéro et les secteurs culturels et monumentaux de l'ouest parisien. Le quartier rassemble des immeubles d'habitation, souvent représentés par des appartements situés dans des bâtiments anciens ou de standing, ainsi que des commerces et des services liés à un environnement urbain central. Certaines adresses bénéficient d'une proximité immédiate avec des lieux emblématiques, tandis que d'autres offrent une atmosphère plus résidentielle dans les rues secondaires.
Cette localisation peut attirer des acquéreurs sensibles à l'architecture, à la vie culturelle et à l'accessibilité des quartiers centraux. Pour vendre au meilleur positionnement, il est essentiel d'évaluer précisément la vue, l'exposition, l'étage, l'état intérieur et les caractéristiques de la copropriété.
Dauphine
Dauphine est un secteur reconnu du 16e arrondissement, organisé autour d'un tissu résidentiel composé principalement d'immeubles et d'appartements. Le quartier bénéficie de la présence de grandes avenues, de rues arborées et d'une proximité avec plusieurs espaces verts, dont le jardin de l'avenue Foch et les abords du bois de Boulogne. Les logements peuvent prendre la forme d'appartements familiaux, de biens de standing ou de surfaces plus petites dans des immeubles aux caractéristiques variées.
Son environnement et ses connexions avec les autres secteurs de l'ouest parisien contribuent à son attractivité auprès de ménages recherchant une adresse résidentielle. L'estimation d'un bien doit intégrer la micro-localisation, la qualité de l'immeuble, la luminosité, le plan, les travaux éventuels et les prestations valorisantes.
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FAQ - Prix et estimation immobilière à PARIS 16EME ARRONDISSEMENT
Quel est le prix au m² à PARIS 16EME ARRONDISSEMENT ?
D'après les transactions immobilières récentes enregistrées à PARIS 16EME ARRONDISSEMENT, le prix moyen constaté pour un appartement est de 10 803 € / m2. Cette moyenne varie selon l'adresse exacte, l'étage, l'exposition, l'état de la copropriété et ses charges, la présence d'un extérieur (balcon, terrasse) et la performance énergétique (DPE) du logement.
Comment obtenir une estimation immobilière fiable à PARIS 16EME ARRONDISSEMENT ?
Pour estimer la valeur d'un appartement, d'une maison ou d'un bien d'investissement à PARIS 16EME ARRONDISSEMENT, demandez une estimation immobilière. PERENIUM croise les données de transactions comparables récentes, les prix moyens du secteur, l'état précis du bien, son emplacement, la demande active et les délais de vente observés pour établir une valeur vénale cohérente avec le marché actuel, et non un simple ratio au m² appliqué mécaniquement.
Pourquoi confier l'estimation de son bien à PERENIUM à PARIS 16EME ARRONDISSEMENT ?
Un prix moyen au m2 ne tient pas compte des spécificités qui font la valeur réelle d'un bien. PERENIUM intervient à PARIS 16EME ARRONDISSEMENT pour l'estimation et la vente de biens immobiliers, la location, la gestion locative et le syndic de copropriété et apporte une lecture terrain complète : attractivité du quartier, niveau de concurrence au moment de la mise en vente, qualité intrinsèque du bien, délais de vente constatés et profil des acquéreurs actifs sur le secteur. Un bien surestimé allonge inutilement les délais et fragilise la négociation ; un bien sous-estimé prive le vendeur d'une partie de sa plus-value. Une estimation précise et documentée est la première condition pour vendre dans de bonnes conditions.
Quels critères influencent le prix d'un bien immobilier à PARIS 16EME ARRONDISSEMENT ?
La valeur d'un bien à PARIS 16EME ARRONDISSEMENT dépend de trois familles de critères. Les critères intrinsèques d'abord : surface habitable réelle, état général, performance énergétique (DPE), étage, présence d'un extérieur (jardin, balcon, terrasse) et stationnement. Les critères de localisation ensuite : adresse et quartier, proximité des transports, commerces et écoles, nuisances éventuelles. Les critères de marché enfin : tension entre l'offre et la demande au moment de la mise en vente, délais de vente moyens observés sur le secteur et niveau des taux d'intérêt en vigueur. L'interaction de ces trois dimensions explique pourquoi deux biens de surface identique peuvent afficher des valeurs très différentes dans la même ville.
Quelle est la marge de négociation sur les biens immobiliers à PARIS 16EME ARRONDISSEMENT ?
La marge de négociation à PARIS 16EME ARRONDISSEMENT varie selon la tension du marché et le positionnement initial du bien. Sur un marché actif, où les biens bien estimés partent rapidement, cette marge est faible, voire nulle. À l'inverse, un bien surévalué, nécessitant des travaux importants ou affiché depuis plusieurs mois laisse généralement une marge de négociation plus significative. Une estimation réaliste dès la mise en vente reste le meilleur moyen d'éviter une décote subie lors de la négociation finale.
Comment vendre rapidement un bien immobilier à PARIS 16EME ARRONDISSEMENT ?
Vendre dans de bons délais à PARIS 16EME ARRONDISSEMENT repose sur quatre conditions cumulatives : un prix d'entrée cohérent avec les transactions récentes comparables (ni surestimé, ni bradé), une présentation soignée du bien (photos professionnelles, home staging si nécessaire), une diffusion ciblée sur les bons canaux et une réactivité dans le suivi des acquéreurs potentiels. Un bien correctement estimé et bien présenté réduit significativement les délais de vente et limite les marges de négociation subies en fin de processus.
