Les prix de l'immobilier à TAVERNY

Le prix de l'immobilier à TAVERNY se lit à travers plusieurs indicateurs : prix au m², évolution du marché, typologie des biens, quartiers recherchés et niveau de demande. PERENIUM accompagne les propriétaires, acheteurs et investisseurs à TAVERNY pour l'estimation et la vente de biens immobiliers, la location, la gestion locative et le syndic de copropriété.

Les repères disponibles indiquent un prix moyen de 2 818 € / m² pour un appartement et de 4 040 € / m² pour une maison à TAVERNY. Ces données constituent une base de comparaison, mais une estimation fiable doit toujours être rapprochée des caractéristiques précises du logement.

Taverny est une commune du Val-d'Oise, en région Île-de-France, qui bénéficie d'une situation attractive au nord-ouest de l'agglomération parisienne. Son territoire associe des secteurs résidentiels variés, une organisation en huit quartiers et une offre de logements composée à la fois de maisons et d'appartements. Cette diversité permet de répondre à plusieurs projets immobiliers : résidence principale, investissement locatif, acquisition familiale ou vente d'un bien devenu trop grand.

La présence de la gare de Taverny et de la gare de Vaucelles constitue également un élément important pour les habitants qui recherchent une solution de transport ferroviaire au quotidien. La ville dispose par ailleurs d'équipements culturels identifiés, comme le théâtre Madeleine-Renaud, ainsi que d'une vie locale portée par ses quartiers, ses commerces et ses services. La proximité de la forêt de Montmorency renforce l'intérêt de Taverny pour les acquéreurs sensibles à un environnement résidentiel bénéficiant d'espaces naturels à proximité.

Pour un propriétaire vendeur, cette variété de profils et de biens rend l'évaluation particulièrement importante. Un appartement proche d'une gare, une maison familiale dans un secteur calme ou un logement situé près des commerces ne répondent pas aux mêmes attentes et ne se valorisent pas de la même manière. Le prix dépend notamment de l'adresse précise, de la surface, de l'état général, de la luminosité, des extérieurs, du stationnement et de la qualité de l'immeuble.

Une estimation immobilière à Taverny permet donc de situer votre bien par rapport au marché local et de définir un prix cohérent avec ses caractéristiques. Demandez dès maintenant votre estimation gratuite afin de disposer d'un avis personnalisé et de préparer votre vente dans les meilleures conditions.

Prix de l'immobilier à TAVERNY

D'après nos données, la moyenne des prix au m² des maisons est de 4 040 € à TAVERNY.
Le prix moyen des appartements est de 2 818 € à TAVERNY.

Tendance du marché immobilier TAVERNY

La tendance du marché immobilier à TAVERNY doit être analysée dans la durée : les prix moyens donnent une direction, mais les écarts entre maisons, appartements, quartiers et prestations restent déterminants. PERENIUM utilise ces repères pour situer chaque bien dans son environnement réel.

Comparer les maisons et les appartements permet aussi de mieux comprendre la demande locale, le niveau de budget des acquéreurs et les opportunités d'investissement à TAVERNY.

Taverny compte 27 025 habitants et 11 634 logements. La commune présente une répartition diversifiée du parc immobilier, avec 45 % de maisons et 53 % d'appartements. Les propriétaires représentent 65 % des occupants, contre 33 % de locataires.

Pour les appartements, le prix moyen au m² est passé de 2 471 € en 2015 à 2 507 € en 2016, puis à 2 538 € en 2017. Il s'établit à 2 522 € en 2018, 2 578 € en 2019, 2 729 € en 2020, 2 875 € en 2021 et 3 031 € en 2022. Il atteint ensuite 2 959 € en 2023, 2 720 € en 2024 et 3 029 € en 2025.

Pour les maisons, le prix moyen au m² s'élève à 3 433 € en 2015, 3 312 € en 2016, 3 647 € en 2017, 3 704 € en 2018 et 3 792 € en 2019. Il progresse à 3 994 € en 2020, 4 375 € en 2021 et 4 517 € en 2022, avant d'atteindre 4 200 € en 2023, 3 978 € en 2024 et 4 239 € en 2025. Ces évolutions montrent un marché qui a connu des variations selon les années.

Une estimation personnalisée reste indispensable pour apprécier la valeur réelle de chaque bien.

Prix immobilier par quartier à TAVERNY

À TAVERNY, deux biens de même surface peuvent afficher des valeurs différentes selon le quartier, la rue, l'exposition, l'état de l'immeuble ou la proximité des services. PERENIUM tient compte de ces différences pour affiner chaque estimation.

• Centre-ville – Gare

  Le quartier Centre-ville – Gare correspond au secteur central de Taverny, autour de la place Charles-de-Gaulle, de la mairie et de la gare de Taverny. Son emplacement réunit les fonctions administratives, les commerces de proximité et une partie de la vie locale de la commune. La présence de la gare constitue un atout pour les acquéreurs qui privilégient l'accès au réseau ferroviaire.

  Le secteur comprend principalement des appartements, mais aussi des maisons et des constructions anciennes ou plus récentes selon les rues. La proximité du théâtre Madeleine-Renaud et des équipements du centre contribue à son animation. Ce quartier peut intéresser les actifs, les investisseurs et les ménages recherchant un quotidien pratique, avec des services accessibles sans dépendre systématiquement de la voiture.

  Pour une estimation, la distance exacte à la gare, l'état de l'immeuble, l'étage, l'ascenseur et la présence d'un stationnement peuvent fortement influencer la valeur.

• Les Côteaux

  Les Côteaux désignent le secteur situé au nord de la rue de Paris, à proximité de la partie résidentielle de Taverny. Le quartier se distingue par un tissu urbain composé de rues d'habitation et de logements de natures différentes, avec une présence de maisons individuelles et de petits ensembles résidentiels. Sa position dans la partie nord de la commune peut convenir aux acquéreurs qui recherchent un environnement plus résidentiel tout en restant à Taverny et à proximité des services de la ville.

  Les caractéristiques varient sensiblement d'une adresse à l'autre : architecture, taille des parcelles, état du bâti, stationnement et qualité des extérieurs. Ces éléments sont déterminants pour apprécier le prix d'une maison comme celui d'un appartement. Une estimation gratuite permet de tenir compte de l'emplacement précis du bien dans le quartier et de le comparer aux attentes actuelles des acheteurs.

• Vaucelles, Bois des Aulnaies

  Le quartier Vaucelles, Bois des Aulnaies se situe dans la partie sud-est de Taverny et comprend notamment le secteur de Vaucelles. Il bénéficie de la présence de la gare de Vaucelles, un repère local important pour les déplacements ferroviaires. Le quartier accueille un habitat diversifié, avec des maisons individuelles, des résidences et des appartements.

  La proximité du boulevard du Temps des Cerises et des avenues Salvador-Allende et de la Division-Leclerc structure les déplacements et les liaisons avec les autres secteurs de la commune. Le cadre résidentiel et l'accès à la gare peuvent attirer aussi bien des ménages en recherche de résidence principale que des acquéreurs intéressés par un investissement locatif. La valeur d'un logement dépend toutefois de sa rue, de sa proximité réelle avec la gare, de ses prestations, de son extérieur et de ses conditions de stationnement.

  Une estimation locale permet d'obtenir un prix adapté à ces critères.

• Mermoz, les Écouardes

  Mermoz, les Écouardes est un quartier identifié dans le découpage municipal de Taverny. Il s'étend dans la partie sud-ouest de la commune, entre l'autoroute, le boulevard du Temps des Cerises et les axes de la rue Saint-Prix et de la rue d'Herblay. Le secteur présente un habitat résidentiel diversifié, comprenant des appartements et des maisons selon les ensembles et les rues.

  L'école Mermoz et les aménagements de stationnement du secteur illustrent la présence de services de proximité destinés aux habitants. Le quartier peut convenir à des familles comme à des acquéreurs recherchant un logement dans une zone résidentielle de Taverny. Lors d'une estimation, il est essentiel d'examiner précisément l'exposition, les nuisances éventuelles liées aux grands axes, la qualité de la résidence, les espaces extérieurs et le stationnement.

  Une analyse gratuite permet de positionner le bien avec davantage de justesse sur le marché local.

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