Les prix de l'immobilier à TAVERNY
Le prix de l'immobilier à TAVERNY se lit à travers plusieurs indicateurs : prix au m2, évolution du marché, typologie des biens, quartiers recherchés et niveau de demande. PERENIUM accompagne les propriétaires, acheteurs et investisseurs à TAVERNY pour l'estimation et la vente de biens immobiliers, la location, la gestion locative et le syndic de copropriété.
Les repères disponibles indiquent un prix moyen de 2 849 € / m2 pour un appartement et de 4 130 € / m2 pour une maison à TAVERNY. Ces données constituent une base de comparaison, mais une estimation fiable doit toujours être rapprochée des caractéristiques précises du logement.
Taverny, commune dynamique du Val-d'Oise située aux portes de la région parisienne, séduit par son cadre verdoyant, ses accès pratiques vers Paris et la qualité de vie qu'elle offre à ses habitants. Avec une population de 27 025 habitants, la ville combine l'authenticité d'un tissu résidentiel calme et l'attractivité d'infrastructures modernes : écoles, équipements sportifs, transports et commerces de proximité contribuent à en faire un secteur recherché par les familles comme par les actifs travaillant en Île-de-France. Le parc immobilier comptant 11 634 logements présente un équilibre intéressant entre appartements et maisons, ce qui diversifie l'offre et les profils d'acheteurs potentiels.
La présence d'espaces verts et d'un centre-ville commerçant renforce le caractère vivant et apaisant de la commune, offrant ainsi des arguments solides pour vendre rapidement et au bon prix. Pour un propriétaire, c'est l'opportunité de valoriser un bien dans un marché local où la demande reste soutenue par le bassin d'emploi parisien et par les services locaux. Que vous déteniez un appartement bien situé ou une maison avec jardin, Taverny propose des atouts distinctifs sur lesquels s'appuyer lors d'une mise en vente : proximité des transports, qualité des écoles, cadre résidentiel recherché.
Obtenir une estimation précise, gratuite et personnalisée vous permettra d'aligner votre stratégie de vente sur les réalités du marché local et de maximiser la valeur de votre bien. N'attendez pas : une évaluation professionnelle est la première étape pour vendre sereinement et au meilleur prix.
Prix de l'immobilier à TAVERNY
D'après nos données, la moyenne des prix au m2 des maisons est de 4 130 € à TAVERNY.
Le prix moyen des appartements est de 2 849 € à TAVERNY.
Prix moyen des maisons
Prix moyen des appartements
Tendance du marché immobilier TAVERNY
La tendance du marché immobilier à TAVERNY doit être analysée dans la durée : les prix moyens donnent une direction, mais les écarts entre maisons, appartements, quartiers et prestations restent déterminants. PERENIUM utilise ces repères pour situer chaque bien dans son environnement réel.
Comparer les maisons et les appartements permet aussi de mieux comprendre la demande locale, le niveau de budget des acquéreurs et les opportunités d'investissement à TAVERNY.
La ville de Taverny compte 27 025 habitants et un parc de 11 634 logements, ce qui traduit une taille de commune à échelle humaine où la vie de quartier est vivante. Le parc de logements se compose d'environ 53 % d'appartements et 45 % de maisons, offrant une diversité d'offres pour les acheteurs : citadins en quête de proximité des transports ou familles recherchant une maison avec jardin. Côté occupation, 65 % des résidents sont propriétaires de leur logement tandis que 33 % sont locataires, reflet d'un tissu majoritairement tourné vers l'accession à la propriété.
L'évolution des prix au mètre carré illustre quant à elle des tendances différenciées : pour les appartements, le prix moyen est passé de 2 471 € en 2015 à 3 029 € en 2025 après des fluctuations (pic en 2022 à 3 031 € et correction en 2024 à 2 720 €). Pour les maisons, le prix moyen a évolué de 3 433 € en 2015 à 4 239 € en 2025, avec des hausses marquées entre 2020 et 2022 (atteignant 4 517 € en 2022) puis un léger tassement avant reprise. Ces chiffres soulignent l'importance d'une estimation locale et actuelle pour positionner votre bien au prix du marché.
Prix immobilier par quartier à TAVERNY
À TAVERNY, deux biens de même surface peuvent afficher des valeurs différentes selon le quartier, la rue, l'exposition, l'état de l'immeuble ou la proximité des services. PERENIUM tient compte de ces différences pour affiner chaque estimation.
Centre‑ville
Le centre‑ville de Taverny se caractérise par une ambiance commerçante et animée, avec des boutiques, cafés et services à proximité immédiate. On y trouve principalement des appartements dans des immeubles de petite à moyenne hauteur, mais aussi quelques maisons de ville rénovées. Ce quartier attire les actifs et les couples cherchant la commodité des transports et des commerces, ainsi que les propriétaires souhaitant louer facilement.
Sa vie de quartier, sa desserte et son dynamisme en font un secteur pertinent pour une mise en vente rapide, surtout pour les biens bien entretenus et proches des lignes de transport.
Le Village
Le quartier dit « Le Village » offre une atmosphère plus résidentielle et conviviale, avec des ruelles, des espaces verts et une forte présence de maisons individuelles. C'est un secteur prisé par les familles et les acheteurs cherchant calme et proximité des écoles. Les maisons avec jardin y ont une valeur ajoutée sensible, notamment auprès des acquéreurs recherchant surface et tranquillité.
La demande pour ces biens est soutenue, ce qui peut favoriser des délais de vente raisonnables et un bon positionnement tarifaire lors d'une estimation professionnelle.
Les Merisiers
Quartier résidentiel aux abords souvent plus modernes, Les Merisiers mélange petits ensembles d'appartements et maisons récentes. Il séduit les primo‑accédants et les ménages à la recherche d'un bon rapport qualité‑prix à proximité des services. La présence d'équipements sportifs et d'espaces de loisirs rend le quartier attractif pour les familles actives.
Pour les propriétaires, la vente d'un appartement bien orienté ou d'une maison récente dans ce secteur bénéficiera d'une demande régulière, notamment si le bien est bien entretenu et proche des commodités.
Plateau / Secteur des Chênes
Le plateau et le secteur des Chênes présentent un profil plus résidentiel et paisible, composé d'un mix de maisons individuelles et d'appartements implantés au sein d'îlots verdoyants. Ce quartier attire les acheteurs recherchant de l'espace et un cadre de vie moins urbain tout en restant connecté aux infrastructures de la commune. Les familles et les acheteurs souhaitant s'éloigner légèrement du flux urbain y trouvent des biens avec des jardins et des surfaces plus généreuses, éléments qui renforcent l'attractivité et la valeur à la revente.
Nos derniers biens vendus sur TAVERNY
Comparer les prix immobiliers dans les communes proches
FAQ - Prix et estimation immobilière à TAVERNY
Quel est le prix au m² à TAVERNY ?
D'après les transactions immobilières récentes enregistrées à TAVERNY, le prix moyen constaté est de 2 849 € / m2 pour un appartement et de 4 130 € / m2 pour une maison. Ces moyennes constituent un point de départ : l'adresse précise, le quartier, l'état général du bien, la performance énergétique (DPE), l'étage, la présence d'un extérieur et le stationnement peuvent faire varier la valeur réelle de 10 à 30 % par rapport à cette référence.
Comment obtenir une estimation immobilière fiable à TAVERNY ?
Pour estimer la valeur d'un appartement, d'une maison ou d'un bien d'investissement à TAVERNY, demandez une estimation immobilière. PERENIUM croise les données de transactions comparables récentes, les prix moyens du secteur, l'état précis du bien, son emplacement, la demande active et les délais de vente observés pour établir une valeur vénale cohérente avec le marché actuel, et non un simple ratio au m² appliqué mécaniquement.
Pourquoi confier l'estimation de son bien à PERENIUM à TAVERNY ?
Un prix moyen au m2 ne tient pas compte des spécificités qui font la valeur réelle d'un bien. PERENIUM intervient à TAVERNY pour l'estimation et la vente de biens immobiliers, la location, la gestion locative et le syndic de copropriété et apporte une lecture terrain complète : attractivité du quartier, niveau de concurrence au moment de la mise en vente, qualité intrinsèque du bien, délais de vente constatés et profil des acquéreurs actifs sur le secteur. Un bien surestimé allonge inutilement les délais et fragilise la négociation ; un bien sous-estimé prive le vendeur d'une partie de sa plus-value. Une estimation précise et documentée est la première condition pour vendre dans de bonnes conditions.
Quels critères influencent le prix d'un bien immobilier à TAVERNY ?
La valeur d'un bien à TAVERNY dépend de trois familles de critères. Les critères intrinsèques d'abord : surface habitable réelle, état général, performance énergétique (DPE), étage, présence d'un extérieur (jardin, balcon, terrasse) et stationnement. Les critères de localisation ensuite : adresse et quartier, proximité des transports, commerces et écoles, nuisances éventuelles. Les critères de marché enfin : tension entre l'offre et la demande au moment de la mise en vente, délais de vente moyens observés sur le secteur et niveau des taux d'intérêt en vigueur. L'interaction de ces trois dimensions explique pourquoi deux biens de surface identique peuvent afficher des valeurs très différentes dans la même ville.
Quelle est la marge de négociation sur les biens immobiliers à TAVERNY ?
La marge de négociation à TAVERNY varie selon la tension du marché et le positionnement initial du bien. Sur un marché actif, où les biens bien estimés partent rapidement, cette marge est faible, voire nulle. À l'inverse, un bien surévalué, nécessitant des travaux importants ou affiché depuis plusieurs mois laisse généralement une marge de négociation plus significative. Une estimation réaliste dès la mise en vente reste le meilleur moyen d'éviter une décote subie lors de la négociation finale.
Comment vendre rapidement un bien immobilier à TAVERNY ?
Vendre dans de bons délais à TAVERNY repose sur quatre conditions cumulatives : un prix d'entrée cohérent avec les transactions récentes comparables (ni surestimé, ni bradé), une présentation soignée du bien (photos professionnelles, home staging si nécessaire), une diffusion ciblée sur les bons canaux et une réactivité dans le suivi des acquéreurs potentiels. Un bien correctement estimé et bien présenté réduit significativement les délais de vente et limite les marges de négociation subies en fin de processus.
