Les prix de l'immobilier à LES MUREAUX

Le prix de l'immobilier à LES MUREAUX se lit à travers plusieurs indicateurs : prix au m², évolution du marché, typologie des biens, quartiers recherchés et niveau de demande. PERENIUM accompagne les propriétaires, acheteurs et investisseurs à LES MUREAUX pour l'estimation et la vente de biens immobiliers, la location, la gestion locative et le syndic de copropriété.

Les repères disponibles indiquent un prix moyen de 1 873 € / m² pour un appartement et de 2 907 € / m² pour une maison à LES MUREAUX. Ces données constituent une base de comparaison, mais une estimation fiable doit toujours être rapprochée des caractéristiques précises du logement.

Située dans le département des Yvelines, en Île-de-France, Les Mureaux est une commune intégrée à la communauté urbaine Grand Paris Seine et Oise. Installée dans la vallée de la Seine, elle bénéficie d'une localisation intéressante pour les ménages qui souhaitent rester à proximité des bassins d'emploi franciliens tout en recherchant un marché immobilier différent de celui des secteurs les plus centraux de la région parisienne. La ville est desservie par une gare ferroviaire et dispose d'un tissu urbain composé de secteurs résidentiels variés, avec des appartements, des maisons individuelles et des ensembles de logements construits au fil de son développement.

Les bords de Seine accessibles aux piétons et aux cyclistes, l'avenue Pault-Raoult aménagée et plusieurs équipements publics participent à la qualité du cadre de vie local. Les Mureaux possède également une histoire industrielle et aéronautique marquée, qui a contribué à façonner son organisation urbaine et ses différents quartiers. Pour un propriétaire vendeur, cette diversité représente un enjeu important : la valeur d'un logement dépend de son emplacement précis, de son environnement, de son état, de sa surface, de ses prestations et de la demande observée pour son type de bien.

Une maison familiale ne sera pas analysée comme un appartement situé près des services ou des transports. Les prix moyens disponibles montrent par ailleurs des évolutions différentes selon la catégorie de logement, ce qui rend une approche personnalisée indispensable. Pour connaître le potentiel réel de votre appartement ou de votre maison aux Mureaux, demandez dès maintenant votre estimation immobilière gratuite.

Vous bénéficierez d'une analyse adaptée à votre adresse et aux caractéristiques concrètes de votre bien, afin de préparer votre projet de vente avec des repères clairs et réalistes.

Prix de l'immobilier à LES MUREAUX

D'après nos données, la moyenne des prix au m² des maisons est de 2 907 € à LES MUREAUX.
Le prix moyen des appartements est de 1 873 € à LES MUREAUX.

Tendance du marché immobilier LES MUREAUX

La tendance du marché immobilier à LES MUREAUX doit être analysée dans la durée : les prix moyens donnent une direction, mais les écarts entre maisons, appartements, quartiers et prestations restent déterminants. PERENIUM utilise ces repères pour situer chaque bien dans son environnement réel.

Comparer les maisons et les appartements permet aussi de mieux comprendre la demande locale, le niveau de budget des acquéreurs et les opportunités d'investissement à LES MUREAUX.

Les Mureaux compte 33 977 habitants et 12 259 logements. La commune présente un parc composé de 33 % de maisons et de 66 % d'appartements. La répartition entre statuts d'occupation indique 42 % de propriétaires et 56 % de locataires, ce qui souligne la place importante du marché locatif dans la ville et l'existence d'une demande pour différents profils de logements.

Pour les appartements, le prix moyen disponible au m² s'établit à 1 845 € en 2020, puis 1 876 € en 2021 et 2 149 € en 2022. Il atteint ensuite 1 919 € en 2023, 1 881 € en 2024 et 1 829 € en 2025. Cette série fait apparaître un niveau plus élevé en 2022, suivi d'une baisse progressive dans les données disponibles.

Pour les maisons, le prix moyen est de 2 985 € au m² en 2020, 2 981 € en 2021, 2 997 € en 2022, 3 088 € en 2023, 2 986 € en 2024 et 2 943 € en 2025. Les valeurs restent relativement proches d'une année à l'autre, avec un point plus haut en 2023. Ces moyennes constituent des repères généraux : seule une estimation tenant compte de l'adresse, de l'état et des caractéristiques du bien permet d'affiner le prix.

Prix immobilier par quartier à LES MUREAUX

À LES MUREAUX, deux biens de même surface peuvent afficher des valeurs différentes selon le quartier, la rue, l'exposition, l'état de l'immeuble ou la proximité des services. PERENIUM tient compte de ces différences pour affiner chaque estimation.

• Centre-ville

  Le Centre-ville constitue un secteur clairement identifié des Mureaux, autour duquel se concentrent une partie des services, des commerces et des équipements de la commune. Il comprend notamment la mairie située place de la Libération, ainsi que des rues accueillant différents types d'habitat. Le parc immobilier y est principalement urbain, avec une présence importante d'appartements, mais aussi des immeubles de périodes et de styles variés.

  La proximité de la gare et des services peut intéresser les acquéreurs recherchant une organisation pratique du quotidien. Le secteur est également associé à la Cité Renault-Centre Ville, identifiée comme un quartier prioritaire. Pour un vendeur, l'analyse de la copropriété, de l'étage, de la luminosité, des travaux et de la distance réelle aux commodités est particulièrement importante afin de positionner correctement un appartement ou un logement situé dans ce secteur.

• Bougimonts

  Bougimonts fait partie des quartiers historiques du développement urbain des Mureaux et est régulièrement associé au périmètre des « Cinq Quartiers », avec Bécheville, l'Île-de-France, la Vigne Blanche et les Musiciens. Le secteur comprend principalement un habitat collectif issu des différentes phases d'urbanisation de la commune, ainsi que des équipements et commerces de proximité implantés dans son environnement. Son intégration à un ensemble résidentiel plus large donne au quartier une identité liée à la vie locale et aux transformations urbaines menées aux Mureaux.

  Les biens immobiliers peuvent présenter des profils différents selon leur immeuble, leur orientation, leur niveau de rénovation et leur situation exacte. Pour estimer un logement à Bougimonts, il est donc essentiel d'examiner les caractéristiques propres à l'adresse plutôt que d'appliquer une moyenne uniforme à l'ensemble du quartier.

• Vigne Blanche

  La Vigne Blanche est l'un des quartiers réels et identifiés des Mureaux. Elle appartient au périmètre des « Cinq Quartiers » et s'inscrit dans la partie de la ville développée autour de grands ensembles résidentiels. Le parc immobilier y est marqué par la présence d'appartements, avec des immeubles dont la valeur peut varier selon la date de construction, l'entretien de la copropriété, les rénovations réalisées et les qualités de la situation.

  Le quartier dispose d'une vie locale structurée autour de ses équipements et de ses espaces de proximité, sans que tous les logements bénéficient des mêmes conditions d'environnement. Pour les propriétaires vendeurs, la présentation du bien, la clarté des charges, la performance énergétique et l'état intérieur peuvent jouer un rôle important dans la perception des acquéreurs. Une estimation précise permet de tenir compte de ces éléments et de la concurrence présente sur le secteur.

• Les Musiciens

  Les Musiciens est un quartier des Mureaux mentionné dans l'histoire du développement de la ville et intégré au secteur des « Cinq Quartiers ». Il s'agit principalement d'un secteur d'habitat collectif, avec une identité résidentielle propre au sein de la commune. La composition des immeubles, leur implantation, les espaces extérieurs et la proximité des services peuvent différer d'une résidence à l'autre.

  Cette diversité rend l'évaluation d'un appartement dépendante de nombreux critères : surface, distribution des pièces, étage, présence d'un ascenseur, stationnement, état de la copropriété et travaux éventuellement nécessaires. Les propriétaires qui envisagent de vendre dans ce quartier ont intérêt à disposer d'un avis de valeur adapté à leur adresse exacte. Une estimation gratuite peut aider à définir un prix cohérent avec les caractéristiques du logement et les attentes du marché local.

• Bécheville

  Bécheville est un quartier reconnu des Mureaux, associé à l'Apremont dans certains découpages locaux et inclus dans le périmètre des « Cinq Quartiers ». Le secteur se distingue par la présence d'un habitat résidentiel comprenant notamment des logements collectifs, avec des situations immobilières variables selon les résidences et les rues. Le château de Bécheville et la piscine de Bécheville figurent parmi les éléments connus du quartier et de son environnement.

  Les logements peuvent intéresser des ménages recherchant un secteur résidentiel des Mureaux, mais leur valeur dépend fortement de l'état du bien, de la qualité de l'immeuble, de la luminosité, des extérieurs et des possibilités de stationnement. Pour vendre dans de bonnes conditions, une estimation prenant en compte ces caractéristiques est préférable à une simple comparaison avec un prix moyen communal.

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