Les prix de l'immobilier à RUEIL MALMAISON
Découvrez le prix du m2 pour votre appartement ou maison à RUEIL MALMAISON et estimez votre bien au prix du marché !
Située à seulement 8 kilomètres à l'ouest de Paris, Rueil-Malmaison est une ville qui allie harmonieusement histoire, nature et dynamisme urbain. Avec une population de 78 186 habitants, elle offre un cadre de vie privilégié, marqué par des espaces verts tels que le bois de Saint-Cucufa et des sites historiques comme le château de la Malmaison, ancienne résidence de Napoléon et Joséphine de Beauharnais. La ville est également bien desservie par les transports en commun, notamment le RER A, permettant de rejoindre La Défense en 15 minutes et le centre de Paris en 25 minutes.
Cette accessibilité, combinée à une riche offre culturelle et éducative, fait de Rueil-Malmaison un lieu de résidence prisé. Si vous envisagez de vendre votre bien immobilier, sachez que la demande y est soutenue, offrant des opportunités intéressantes pour les propriétaires.
Prix de l'immobilier à RUEIL MALMAISON
D'après nos données, la moyenne des prix au m2 des maisons est de 8 209 € à RUEIL MALMAISON.
Le prix moyen des appartements est de 5 471 € à RUEIL MALMAISON.
Prix moyen des maisons
Prix moyen des appartements
Tendance du marché immobilier RUEIL MALMAISON
Rueil-Malmaison compte 37 488 logements, dont 22% sont des maisons et 77% des appartements. La répartition entre propriétaires et locataires est équilibrée, avec 51% de propriétaires et 46% de locataires. Le marché immobilier local a connu des fluctuations au fil des années.
Par exemple, le prix moyen au mètre carré des appartements est passé de 4 891 € en 2015 à 5 625 € en 2024, atteignant un pic à 6 281 € en 2022. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré a évolué de 7 248 € en 2015 à 8 286 € en 2024, avec un sommet à 8 970 € en 2022. Ces données illustrent la dynamique du marché immobilier à Rueil-Malmaison, soulignant l'importance d'une estimation précise pour vendre au meilleur prix.
Zoom sur les quartiers de RUEIL MALMAISON
Centre-Ville
Le Centre-Ville de Rueil-Malmaison est le cœur battant de la commune, offrant une ambiance animée avec ses nombreux commerces, restaurants et monuments historiques. Les logements y sont principalement des appartements, prisés par les jeunes actifs et les familles pour leur proximité avec les services et les transports en commun. Le prix moyen au mètre carré y est d'environ 6 247 €, reflétant l'attractivité du quartier.
Buzenval
Le quartier de Buzenval est réputé pour son cadre résidentiel calme et verdoyant. Il abrite des maisons individuelles et des résidences de standing, attirant une clientèle familiale en quête de tranquillité. Les commodités locales, telles que les écoles et les commerces de proximité, renforcent son attractivité.
Le prix moyen au mètre carré y est d'environ 5 906 €.
Les Martinets
Les Martinets est un quartier dynamique, proche des bords de Seine, offrant un cadre de vie agréable avec ses espaces verts et ses infrastructures sportives. Les logements y sont variés, allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles, attirant une population diversifiée. Le prix moyen au mètre carré y est d'environ 6 199 €.
Plaine Gare
Plaine Gare est un quartier en plein essor, bénéficiant d'une excellente desserte en transports en commun, notamment grâce à la proximité de la gare RER. Ce secteur attire particulièrement les jeunes actifs et les investisseurs, séduits par son potentiel de développement. Le prix moyen au mètre carré y est d'environ 5 847 €.
Le Plateau
Le Plateau est un quartier résidentiel paisible, caractérisé par ses maisons individuelles et ses petits immeubles. Il offre un cadre de vie familial, avec des écoles et des parcs à proximité. Le prix moyen au mètre carré y est d'environ 5 542 €, ce qui en fait un secteur attractif pour les familles recherchant un environnement serein.
Prix moyen de l'immobilier dans d'autres communes
FAQ - Estimation Immobilière à RUEIL MALMAISON
Quel est le prix au m2 à RUEIL MALMAISON ?
Le prix moyen au m2 est de 5 471 € pour un appartement et de 8 209 € pour une maison à RUEIL MALMAISON. Ces valeurs varient selon le quartier, l'état du bien et ses prestations.
Comment obtenir une estimation d'appartement à RUEIL MALMAISON ?
Pour estimer votre appartement à RUEIL MALMAISON, contactez notre agence. Nous réalisons une estimation gratuite, basée sur une analyse comparative et une connaissance fine du marché.
Pourquoi faire appel à une agence pour l'estimation de son bien à RUEIL MALMAISON ?
Faire appel à une agence immobilière à RUEIL MALMAISON garantit une estimation fiable, actualisée et conforme aux réalités du marché local. Nos experts prennent en compte tous les critères spécifiques à votre bien et à votre quartier.
Quels sont les critères qui influencent le prix d'un logement à RUEIL MALMAISON ?
Le prix d'un logement à RUEIL MALMAISON dépend de la localisation, la surface, l'état général, l'étage, la présence d'un extérieur, la proximité des transports et des commerces.
Est-il possible de vendre rapidement un bien à RUEIL MALMAISON ?
Oui, à condition de fixer un prix cohérent avec le marché. Une estimation précise et une bonne mise en valeur du bien permettent de vendre dans les meilleurs délais.
