APPARTEMENT T1 A VENDRE - PARIS 6EME ARRONDISSEMENT - 29.96 m² - 425 000 €

Charmant appartement à vendre - Monnaie Saint-Germain-des-Prés - Paris 6ème

Charmant appartement à vendre au cœur du 6ème arrondissement, dans le fameux quartier Saint-Germain-des-Prés/Monnaie, rue des Grands Augustins, à quelques pas des quais de Seine, de la rue Dauphine et de la rue de Buci, à 200 mètres des stations de métro Odéon (lignes 10 et 4) et Saint-Michel Notre-Dame (ligne 4, RER B et C).
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Situé au 1er étage d'un bel immeuble datant de la fin du XVIIème siècle, cet agréable appartement 2 pièces de 30m² présente un charme indéniable avec son mur de pierres et ses poutres apparentes au plafond.
Il offre également une belle hauteur sous plafond.
Il est calme et lumineux car donnant entièrement sur cour et traversant.
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Il comprend :
- une cuisine équipée de 6,11m² avec sol en tomettes
- un agréable et spacieux séjour de 14,39m²
- un coin chambre de 6,78m² avec dressing
- une salle d'eau avec WC
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Le bien a été récemment rénové et il est à vendre meublé.
Il peut donc être habité ou loué en l'état.
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Eau chaude et chauffage individuels électriques (convecteurs changés très récemment).
Fenêtres double-vitrage.
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Une grande cave accompagne le bien.
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Localisation idéale très centrale proche tous commerces.
Quartier étudiant : à deux pas de l'Université Paris Cité Odéon, Lycée Fénelon, non loin des Lycées Louis le Grand, Henri IV, Université Paris Sorbonne, Ecole Normale Supérieure des Beaux Arts, Sciences Po Paris, Inalco etc.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 3009555