APPARTEMENT T4 A VENDRE - PARIS 16EME ARRONDISSEMENT - 77.01 m² - 913 000 €

4 PIECES AVEC JARDIN - CHARLES DE GAULLE - ETOILE

Situé avenue de la Grande Armée, à quelques pas de la place Charles-de-Gaulle – Étoile desservie par les lignes 1, 2, 6 et le RER A, et de l'Arc de Triomphe (ligne 1), à proximité immédiate des quartiers desservis par la ligne 1 (Champs-Élysées, Chaillot), la ligne 2 (Ternes) et la ligne 6 (Victor Hugo, Foch), ainsi qu'à de nombreuses lignes de bus.

PERENIUM vous propose un appartement de 4 pièces de 70,01 m² Loi Carrez (80,11 m² de surface au sol), avec un jardin privatif de 70 m², au sein d'un bel immeuble datant des années 1900.

L'appartement se compose actuellement de :
• Une entrée,
• Un séjour,
• Une salle à manger,
• Deux chambres,
• Une pièce pouvant faire office de bureau (sans fenêtre),
• Une cuisine indépendante,
• Une salle d'eau avec water-closet,
• Un sous-sol.

Atout rare dans ce secteur :
Un sous-sol d'environ 70 m², accessible directement depuis le logement par un escalier intérieur. Cet espace complémentaire, à réinventer selon vos besoins, bénéficie d'un accès direct à un jardin privatif d'environ 70 m² (le jardin dispose également d'un second accès par un escalier menant directement à la cour de l'immeuble).

Cet ensemble offre de nombreuses possibilités d'aménagement, sous réserve des autorisations administratives.

Points forts :
• À proximité immédiate de l'Arc de Triomphe et des Champs-Élysées,
• Excellente desserte par les transports (métro 1, 2, 6 et RER A),
• Sous-sol relié directement à l'appartement par un escalier intérieur,
• Jardin privatif d'environ 70 m²,
• Nombreuses possibilités d'aménagement,
• Bien rare sur le marché parisien.

Disponible immédiatement.

Ne manquez pas cette opportunité rare ! Dans un quartier recherché de Paris.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06.70.21.32.70.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 3010695