APPARTEMENT T4 A LOUER - PARIS 8EME ARRONDISSEMENT Faubourg du Roule 2 - 145.09 m2 - 7 650 € charges comprises par mois
Appartement de prestige avec terrasse et vue Tour Eiffel – Champs-Élysées, Paris
Situé au cœur du Triangle d'Or, sur la plus célèbre avenue de Paris, ce magnifique appartement de 145 m² (Carrez), entièrement rénové, occupe le 5ème étage d'un superbe immeuble haussmannien avec ascenseur.
Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, il offre un vaste séjour de près de 50 m² ouvrant sur une terrasse de 30 m², avec une vue dégagée sur les toits de Paris et la Tour Eiffel, une chambre de 30 m² sur cour, une seconde chambre de 12 m², une salle de bains élégante (douche et baignoire), ainsi qu'une troisième chambre avec sa propre salle d'eau.
La cuisine, indépendante, est aménagée et équipée. L'appartement dispose également d'un espace buanderie et de la climatisation.
Un bien rare à la localisation emblématique, alliant charme haussmannien, modernité et prestations haut de gamme.
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Ideally located in the heart of the Golden Triangle, on the world-renowned Champs-Élysées, this beautifully renovated 145 m² (Carrez law) apartment occupies the 5th floor of a distinguished Haussmannian building with elevator.
Bathed in natural light thanks to its south-west exposure, the apartment features a spacious 50 m² living room that opens onto a 30 m² wrap-around terrace offering breathtaking views over the rooftops of Paris and the Eiffel Tower.
The night area includes a quiet 30 m² bedroom, a second 12 m² bedroom—both sharing a refined bathroom with bathtub and shower—as well as a third independent bedroom with its own en-suite shower room.
The separate kitchen is fitted and equipped. Additional amenities include air conditioning and a dedicated laundry area.
A rare opportunity to live in an exceptional property combining classic Parisian elegance with modern comfort, in one of the city's most iconic addresses.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 3010027
Disponibilité
immédiate
Caractéristiques
5ème étage
Ascenseur
Surface 145.09 m2
Séjour 51 m2
4 pièces
3 chambres
2 salles
1 terrasseAménagements
- construit en : 1900
- chauffage : individuel
- climatisation : oui
Informations financières
- loyer mensuel charges comprises : 7 650 €
- dont provision mensuelle des charges locatives : 400 € (régularisation annuelle)
- et complément de loyer : 2 520,07 €
- dépôt de garantie : 7 250 €
- honoraires charge locataire TTC : 2 175,48 €
- dont pour l'état des lieux : 434,40 €
Zone soumise à encadrement des loyers
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
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Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 2 070 € et 2 860 € par an selon l'année de référence .
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
PERENIUM - NATION
3 Place de la Nation
75011 PARIS 11EME ARRONDISSEMENT
Tél : 01.43.70.03.32
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur PARIS 8EME ARRONDISSEMENT Faubourg du Roule 2
Paris 8eme Arrondissement est une ville de 35 123 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 0 % de maisons et 100 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires et des crèches à Paris 8eme Arrondissement.
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