BUREAU A LOUER - PARIS 2EME ARRONDISSEMENT - 122 m² - 5 592 € HC par mois

Bureaux 122m2 - calme et lumineux - Vivienne/Bourse - PARIS 2eme

Paris 2eme - Quartier Vivienne, rue Saint-Marc - situé entre le boulevard Montmartre et la rue du 4 septembre, à quelques pas des stations de métro Bourse (ligne 3) et Grands Boulevards (lignes 8 et 9), ces charmants et agréables bureaux de 122m2 sont à louer vides.
Ils se situent au 2eme étage (sans ascenseur) d'un belle immeuble ancien datant de 1750, sécurisé avec gardien.
Ils sont très calmes et lumineux car ils donnent entièrement sur cour et sont traversants avec une triple exposition.
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Ils comprennent :
- 2 grands open-spaces de 34,8m² et 35,6m² orientés Sud et Nord
- 2 bureaux séparés avec entrées indépendantes dont l'un de 16,8m² orienté Nord et l'autre de 20,90m² orienté Est
- une cuisine séparée aménagée de 6,5m²
- 1 salle d'eau
- un WC séparé
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Eau chaude individuelle électrique.
Chauffage individuel au gaz.
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Charme de l'ancien : parquet ancien point de Hongrie, miroirs et cheminées décoratifs etc.
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Conditions financières :
- Loyer : 550€/m²/an soit 67 100€/an
- Charges : 31,97€/m²/an soit 3 900€/an et 325€/mois
- Honoraires gestion technique : 2% du loyer annuel HT HC
- Taxe foncière 2022 : 2 142€
- TEOM : 808,40€
- Taxe sur les bureaux 2023 : 24,69€/m² soit 3 012,18€ en 2023
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC soit 16 775€
- Honoraires : 30%HT du loyer annuel HT HC
- Honoraires de rédaction d'acte : 2 500€ HT
- Loyer soumis à CRL

Réf : 3009485