BUREAU A LOUER - PARIS 2EME ARRONDISSEMENT - 168,6 m² - 6 584 € HC et HT par mois

Bureaux à louer 138m² - Avenue de l'Opéra - Quartier Vendôme/Vivienne/Gaillon

Entre le 1er et le 2ème arrondissement, avenue de l'Opéra, à deux pas de la place du marché Saint Honoré, entre les stations de métro Opéra, Quatre Septembre et Pyramides, ces charmants bureaux traversants et mansardés d'une surface utile de 137,60m², et d'une surface au sol de 168,60m², se trouvent au 6ème et dernier étage d'un magnifique immeuble haussmannien (avec ascenseur jusqu'au 5ème étage) et offrent plusieurs vues extraordinaires sur les toits et monuments de Paris.
Les beaux volumes et les multiples puits de lumière rendent ces bureaux très agréables et lumineux.
Ils comprennent : deux bureaux d'environ 20m² traversants, un bureau d'angle de 16m² avec poutres apparentes, un bureau de 12m² donnant sur rue, deux bureaux d'environ 9m², une grande salle de réunion de 19m², une cuisine séparée aménagée, deux WC séparés.
Rappel des conditions financières :
- Loyer annuel : 79 000€
- Charges trimestrielles : 2 200€
- Honoraires de gestion : 3% du loyer annuel hors charges
- Taxe foncière 2022 incluant la TOM : 3070€
- Taxe sur les bureaux : 23,67€ HT/m²/an
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
- Honoraires de négociation : 30% HT du loyer annuel HC
- Régime fiscal : TVA 20%
- Loyer payable trimestriellement d'avance
- Indexation annuelle du loyer selon l'ILAT
- Chauffage collectif au gaz, eau chaude individuelle électrique, climatisation individuelle.

Réf : 3009453